台北一名林姓女企業家花1億1800萬元買內湖AIT特區百坪豪宅「基泰御峰」23樓頂樓戶，入住發現樓頂社區游泳池每當有人游泳打水，她家就會迴盪類似拍打籃球的「咚咚咚」低頻噪音，請當時議員黃珊珊會勘調解未果，憤而與隔壁洪姓女屋主一起提告，要基泰建設修繕並求償共1000萬元，台北地院認定游泳池無減音裝置是瑕疵給付，判基泰應重做游泳池，並賠償2人共360萬元。
基泰御峰豪宅建案位在台北市成功路四段，緊鄰捷運內湖站，正對清白公園，坐擁萬頃綠地美景，且靠近AIT（美國在台協會）新大樓，享有高規格維安，是目前房市熱點「AIT特區」的頂級豪宅之一，每戶約100多坪要價1億元左右。
2013年4月擔任公司負責人的林女簽約買下基泰御峰23層頂樓A戶，客廳、餐廳、主臥上方就是社區游泳池，林女入住後，發現只要游泳池有人使用，無論是打水、踢水、跳水或在泳池邊木棧板走動，都會有「咚、咚、咚」的重低音低頻噪音傳到她家，就好像有人在她家天花板上方不斷拍打籃球一樣。
2016年3月林女填寫「住戶報修單」，但問題未解決，2017年1月再多次反映，強調若再不改善，她要去住飯店，隔月社區管理中心在泳池邊鋪設軟墊，林女家還是有噪音，2017年8月林女請時任台北市議員黃珊珊到場會勘，會議結論是基泰應提出改善方案，事後基泰請人在泳池內側鋪單面隔音磚，2018年2月社區甚至貼公告禁止住戶游自由式、蝶式，但林女家還是有噪音。
林女見噪音問題始終沒有根本解決，連同隔壁B戶2016年買房的洪姓女屋主一起提告，指控基泰建設瑕疵給付，請求負責修繕游泳池，以確保2人家中噪音自40分貝以上降至低於30分貝。
此外，林女、洪女因長年飽受噪音干擾，身心大受影響，甚至要到醫院身心科就診服藥，林女還被診斷出罹患睡眠障礙症，2人分別對基泰求償精神慰撫金500萬元，合計1000萬元。
基泰建設辯稱泳池施工完全符合建築法規，並無可歸責事由，社區管理中心也已經採取舖設木棧板軟墊、隔音磚、準備吸音拖鞋、宣導住戶放低音量等舉措，已完善阻隔噪音，況且游泳池是無償贈與住戶的公共設施，不算在雙方買賣標的之內，林女、洪女沒道理主張不完全給付而請求補正瑕疵，因此請求法官判基泰免賠免修繕。
法官親自到場履勘，確認有人使用游泳池時，林女家有明顯如拍打籃球的噪音，游泳者拍打水面時，屋內噪音最大音量達42.1分貝，在洪女家中也有40.2分貝，均超過37分貝的法規管制標準，泳池無人使用時，林女臥房也會聽到機器設備低頻運轉聲音，即使泳池邊已鋪設隔音墊，洪女家中還是會聽到有人行走木棧板的聲音。
建築師公會鑑定分析：「游泳時（尤其是自由式）雙手拍打水面或划水的聲音，這就是初始發生的『水面衝擊音』，會藉由泳池內的水快速地傳到池底，泳池人數愈多，拍打水面次數愈多，水面衝擊音愈響亮…這些『水面衝擊音』碰到池體底部，產生『池底衝擊音』，若池體底部上方或下方，欠缺減音或消音裝置，穿透池底後陸續穿透其他構造，碰到鋼筋混凝土樓板，再穿透鋼筋混凝土樓板及23樓木作天花板，就是23樓住戶室內聽到的『咚咚咚』擾人噪音了。」
法官因此認定，林女、洪女家中的噪音是基泰公司設計規劃泳池時，疏未在底部舖設減音、防音裝置，屬不完全給付，基泰應負責修繕，修繕方法依照建築師公會建議，「將游泳池之構造體重新翻修」，在泳池底部與鋼筋混凝土屋頂板之間舖滿橡膠等緩衝材，以阻絕泳池噪音傳遞而發生「類空鼓迴聲室效應」，費用經評估為862萬元，另外噪音影響林女、洪女身心，基泰應賠精神慰撫金給林女200萬元、洪女160萬元，判賠共360萬元。可上訴。（李奕緯／台北報導）
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更新時間 15：17
