針對桃園市青埔重劃區的開發，國民黨中央委員史碩仁今天（15日）在市府大門口「六問」鄭文燦市長，質疑鄭文燦罔顧《大眾捷運法》車站周邊500公尺住商用地才享有「容積獎勵」，竟把獎勵範圍擴大到整個青埔地區，涉嫌圖利建商逾135億元，並呼籲桃園市議會成立專案調查小組，檢、廉和監察院深入追查。但桃園市府回應，史碩仁把合法說成非法，採用烏賊戰術抺黑市府，實在不足取。
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桃園市府新聞處長詹賀舜表示，史碩文把合法說成非法，這是不及格且很低級的抹黑栽贓行為。任何都市計畫需要經過都市計委員會審核，包含區域面積、容積、代金等內容標準，且都要經過委員會嚴謹的審查完成後，市府都發局才能執行，而且這些內容都有都市計畫的法源依據。我們很遺憾，史先生這幾年來已經無數次，採用烏賊戰術，毫無根據地抹黑市府，這種搏聲量的方法，實在不足取。
史碩仁指出，桃園市33個都市重劃區，只有青埔特定地區因為公共設施已經完全取得，屬於無法容積移轉的地區，也使得樓地板成本居高不下，好不容易機場捷運通車，按照《大眾捷運法》規定，捷運站周邊500公尺範圍住商用地享有「獎勵容積」，其中住宅區為容積率10%、商業區則是20%。
史碩仁表示，目前獎勵容積是以「代金」來計算，青埔住宅區土地每坪市價約70萬元，以容積率200%來計算，也就是說建商蓋一坪房子，土地成本要35萬元；但如今每坪只有20萬元，少了15萬元。以1000坪的土地建案來看，可以蓋2000坪房子，另獎勵容積部分的200坪，每坪少15萬元，建商可淨賺3000萬元，如果是商業區則高達6000萬元，以動輒3、4000坪的大型建案來看，單單獎勵容積部分就現省億元。
史碩仁質疑，鄭文燦無視《大眾捷運法》車站周邊500公尺內住商用地才享有「獎勵容積」的規定，將「獎勵容積」範圍擴大到整個青埔特定區，以青埔特定區約300公頃住商用地，至今約開發5成，也就是說還有150公頃、45萬坪土地未開發，若以建地計算，對建商潛在利益高達135億元。
史碩仁也六問鄭文燦，知不知道青埔重劃區屬於無法容積移轉地區？知不知道，就算青埔重劃區捷運站500公尺內住商地享有「獎勵容積」，但其他地區不行？為何在毫無法源情況下將「獎勵容積」代金壓低，讓建商每坪產生15萬元左右的利益空間？為何對青埔建商如此阿莎力慷慨，難道您是「建商市長」？會不會對青埔建商慷慨慣了，擴大到其他重劃區？
另外，史碩仁除要求鄭文燦市長出面說明外，也建議桃園市議會應成立專案調查委員會調查，檢、廉、監察院也應主動介入調查。（突發中心張沛森／桃園報導）
