露鳥、攜械、堆雜物樣樣來！新北市新店頂好社區1名馬姓男子（80歲），被社區住戶指控是惡鄰居，不僅自家旁的防火巷內堆滿雜物、廚餘，導致環境髒亂之外，馬男還隨身攜帶刀械，過去也曾有過傷人紀錄，甚至還會對社區內的女童露出生殖器，住戶不堪其擾，向轄區派出所報案卻也沒有獲得解決。
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社區主委曾英源（75歲）受訪時表示，馬男在自家門前、旁邊防火巷都堆放了大批的垃圾、回收物及廚餘，甚至還會在防火巷內小便，導致環境髒亂、惡臭，多次向其勸說都沒有用，向官方單位反應，新北市環保局、工務局也都曾到場勸導、開罰，但他依然故我，鄰居完全拿他沒辦法。
除了環境問題之外，馬男還會隨身攜帶刀械，只要與鄰居發生口角，動輒亮刀恐嚇，過去也曾有鄰居因為跟他發生衝突，最後被他用刀械劃傷。今年7、8月時，馬男偷摘社區主委種植的水果，當場被發現，當時馬男也曾亮刀作勢攻擊，所幸最後主委找到棍棒防身，才沒有被他所傷，因此鄰居對他都敢怒不敢言，也擔心他的行為變成社區內的不定時炸彈，造成社區內的治安隱憂。
除此之外，社區住戶也私下表示，馬男還會在社區內露出生殖器，過去他就曾對著社區內的女童露鳥，讓社區住戶不堪其擾，向派出所報案，但警方卻也沒有積極作為。住戶就說有一次警方獲報趕到現場，當場就看見馬男露鳥，但卻沒有當場逮捕，甚至連處理的女警自己都被嚇得花容失色。
而馬男攜帶刀械的問題，住戶已提出多項監視器佐證，但警方卻說馬男隨身攜帶的水果刀不屬於管制刀械，所以無法可管。但住戶認為傷人已有前例可循，警方卻無法有更積極作為，只用無法可管輕輕帶過，讓住戶感嘆，「難道真的要弄出人命才重視嗎？」
對於住戶的指控，新店警分局澄清，馬男對女童裸露下體的部分，警方接獲報案後，派員趕到現場，但當下老翁並未裸露生殖器，住戶雖提供監視器畫面，但監視器僅拍到老翁裸露下體的部分，並未對著女童裸露，因此警方無法依現行方將他逮捕，而是根據相關證據受理報案並開具三聯單，將該案依妨害風化函送地檢署偵辦。
至於馬男持有刀械的部分，警方並未接獲民眾提告或檢舉馬男攜械的相關案件，僅受理曾姓主委與馬男發生爭執，曾男遭馬男持「木劍」攻擊一案，該案也以傷害案件函送檢方做後續偵辦；且馬男所持之水果刀並非管制刀械，若沒有無故亮刀或恐嚇、傷人等違法情事，亦無法強制將其沒入，但警方仍會加強該社區的巡邏，以防有滋擾事件發生。
有關住戶面臨的問題，律師林富貴指出，即使警方無法依現行犯逮捕，但仍需通知馬男到案，甚至若馬男的行為有反覆實行之虞，檢察官也可以依法聲請羈押；另外社區可以透過區分所有權人會議的特別決議，另用「惡鄰條款」向法院提出訴訟，若是勝訴，社區就可以強制要求馬男遷出社區，確保其他住戶的安全。
對於這起惡鄰居的案例，資深房仲林彥毅表示，其實惡鄰居跟凶宅很像，雖然沒有一個價差的標準值，但對房價的影響是絕對的，加上現在很多買家在看屋時，都會問鄰居的情況，所以現在房仲在尋找物件、帶看時，基本上都會透過其他住戶或管理員去了解買賣物件的鄰居素質，避免遇到惡鄰居的情況。（突發中心呂健豪／新北報導）
遇到惡鄰居的注意事項：
1、小心蒐證，切勿直接與對方發生衝突
2、若有立即性危害即刻報警
3、受到侵擾訴諸法律，勿私下報復
4、通知管委會處理
資料來源：《蘋果》採訪整理
