惡房東張淑晶被控與男性友人黃鐸租屋當二房東，卻違約敲牆。資料照片
惡房東張淑晶與男性友人黃鐸被控2014向范姓女子租下新北市一間3層樓房屋，說要作為辦公室使用，並簽約言明會有局部裝潢，但保證不影響房屋結構安全，事後卻大興土木，敲掉牆壁改裝為套房出租，范女提告要求張女、黃男賠償回復房屋原狀的修繕費233萬餘元，但因出面簽約的是黃男，一審只判黃男須如數賠償，二審高院今駁回上訴，仍判黃男須賠233萬餘元，張淑晶無責免賠。
惡房東張淑晶的男性友人黃鐸(圖)。資料照片
范女提告指稱，張淑晶、黃鐸於2017年7向她承租房屋，表明要作為辦公場所、倉庫及員工宿舍使用，並以黃男名義簽訂房屋租賃契約，約定可自行裝修、裝潢，但不得損害原有建物，並保證不影響房屋結構安全。
范女表示，她當時明確告知張、黃被告不得影響房屋結構及更動外牆，但事後他們不只裝潢，還將1樓廚房、1至3樓衛浴及3樓外牆拆除，並在陽台的女兒牆上築牆，將陽台改為室內使用，另鑿開1樓前後外牆改為幾個門，將房屋改裝成多間套房及雅房出租，施工期間她發現並阻止，但張、黃不理會，仍繼續施工，因此要求賠償回復房屋原狀的修繕費用。
張淑晶辯稱，裝修的事都是黃男處理的，不應要她賠償。黃鐸則辯稱，房屋牆面及隔間本來就有漏水、龜裂、電線外露等情形，屋況不堪使用，他承租時有告知范女會裝修房屋，也會負擔裝修費用，但不會影響房屋結構安全，實際上也沒毀損房屋，沒有賠償責任。
一審新北地院通知張、黃於2017年7月14日配合勘驗，但2人當天卻拒絕引導法院及建築師等人員進入房屋勘驗鑑定程序，後來建築師依據房屋建築圖、格局圖並勘查房屋外觀，鑑定出房屋回復原狀金額為233萬餘元，因此於2018年判決簽約的黃鐸須賠償范女233萬餘元。(丁牧群／台北報導)
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