倒車入庫老是被鄰居罵，車主頗感困擾。示意圖
王姓讀者問：
我們在停車場租了一個車位，每次想要倒車入庫會被隔壁的鄰居罵，要求我們要正的進去。第一次想說隨便敷衍他，要怎麼停是我們的事，沒想到這位鄰居變本加厲，每次回來都探頭出來看我們有沒有停好，讓我覺得很不舒服。我們車位也不是向那個鄰居租的，只是位置在他家後門。想請問該怎麼辦？
中美法律事務所 律師黃中麟答：
倘若讀者所承租之停車位，是屬於公寓大廈之社區停車場，則該社區的「管理委員會」即有義務對於該停車場汽車的停放方式，制定相關規範。
依照《公寓大廈管理條例》第10條規定「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。」及同法第36條規定「管理委員會之職務如下:…二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。」因此，在此情況下，建議讀者可以直接向停車場管理委員會進行反映，促請該管理委員會出面協調並制定相關規範。
倘若讀者所承租的停車位，僅屬於一般戶外停車場，而無社區管理委員會，則依照《民法》第423條規定「出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。」
停車位之出租人(房東)有義務維持系爭停車位的自由使用狀態，故建議讀者可向出租人(房東)反映，請求出租人(房東)出面向該鄰居協調，用以排除其干擾或妨害停車位使用的行為。（饒偉生/採訪整理）
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