惡房東張淑晶霸屋不還　竟用這招騙過法院

有「惡房東」之稱的張淑晶與友人黃鐸2014年聯手向一位范姓婦人承租新北市中和區一棟房屋後隔間轉租，後因黃男沒繳租金，法院判他應還屋，黃男和張女為繼續出租牟利，竟在法院強制執行時透過張姓員工偽造假租約，佯稱訴訟前房屋已轉租出去假象，藉此矇騙法院、阻止點交。新北地院今依偽造文書罪判張淑晶8月、黃鐸7月、張男5月徒刑。

判決指出，黃鐸在2014年7月間向范姓婦人租下中和區連城路的一棟房屋後，和張淑晶擅自拆牆再重新隔間，將房屋改裝成多間房間對外轉租。

後因黃鐸中斷支付租金，范婦2014年12月提起民事遷讓房屋訴訟獲判勝訴，並於2015年4月判決確定，但黃鐸和張淑晶為了繼續出租房屋賺錢，多次提出再審、第三人異議之訴，干擾強制執行程序。

2017年10月間，張淑晶、黃鐸得知法院將要上門強制執行，和黃鐸公司的張姓員工謀議後，由張男與3名2017年才入住的租客簽訂不實租約，並捏造租賃期間為「2014年9月29日起至2018年9月28日止」、「2014年9月22日起至2018年9月21日止」。

法院司法事務官前往強制執行時，看到租客拿出的租約，記載他們是在范婦提告返還房屋之前，就住了進來，事務官因此在執行筆錄記載「本件承租人提出租賃契約書出租期均自103年9月22日於訴訟前承租關係，故今日無法點交」。

但范婦察覺那3名租客都是新的承租人，提告拆穿張淑晶等人手法，新北地檢署將3人起訴。

法院審理時，黃鐸、張淑晶否認指示張姓員工與租客簽立不實租約，但因房客指證歷歷，合議庭不採信3人說法，依使公務員登載不實罪判張淑晶8月徒刑、黃鐸7月、張姓員工5月徒刑，其中張男可緩刑2年，但須支付公庫6萬元。（饒偉生/新北報導）

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