高雄前鎮區豪宅「福懋首善」住戶謝政宏因長期不分晝夜喧囂、在停車場飆車按喇叭等脫序行為且屢勸不聽，被全體住戶提告要求強制遷離，不料2015年謝男敗訴確定被法院強制執行搬遷前後，仍持續滋擾、揮斧砍斷大樓公設等，還以拿信為由返回大樓狂按喇叭，住戶人人自危；管委會為此另提告請求法院強制謝男出讓房屋所有權，一、二審原本判謝男勝訴免賣屋，但管委會上訴成功翻案，高雄高分院更一審逆轉改判管委會勝訴，謝男房產須在3個月內完成轉移手續，否則恐遭法拍。
據了解，謝政宏原是該大樓4樓住戶，因長期在屋內製造擾人噪音，或不分晝夜播放震耳欲聾歌曲，鄰居多次勸導都不理會，甚至「你越抗議，他越大聲」，管委會多次勸導報警無效後，2014年間首度提告訴請謝強制遷離，隔年3月獲判勝訴。
強制遷離案謝男敗訴後，因雙方均未上訴而確定，但謝男拒不自行搬遷，仍持續製造喧囂，且常在大樓停車場狂按喇叭、急駛轉彎、反覆駕車高速進出，更於同年5月9日凌晨在其住處所在4樓樓梯間，持斧頭揮砍安全梯木質扶手，嚴重威脅大廈住戶人身安全，且毀壞社區公物情節重大。管委會除訴請法院強制執行謝男搬遷，也召開住戶大會決議另提告要求法院強制謝男出讓其房地所有權。
法院審理時，謝男辯稱管委會並未提出他有持續多次滋擾、在停車場高速行駛及毀損公物等證據，單憑大樓保全證詞不足為信，還說不能因為他有前科就剝奪他擁有這間房子的財產權等。
前審法官原本認為，謝男被判強制遷離後，已不能進入大樓停車場，即使他利用返回大樓拿取信件等機會按鳴喇叭滋擾，也能以勸告、報警方式處理，應無必要強制謝男出讓房屋所有權，因此判管委會敗訴。
但全案經最高法院發回後，高雄高分院更一審改認為，謝男在遷離後，還是有藉返回大廈拿取包裹信件機會，故意不斷按喇叭等情況，可見他除了先前違規外，還有其他脫序行為，凡此種種事件累積，證明他難以繼續與其他區分所有權人維持共有關係，如不強制其出讓謝男名下房地，已無法達成維護住戶間公共安全社區安寧與集合式住安管理之目的。
更一審合議庭認為，比較該大廈住戶的人身安全、社區安寧保護，與強制出讓對謝男財產權侵害程度，應認強制出讓才是不得已之下的適當手段。且依公寓大廈管理條例規定的強制出讓，並非要謝男無償出讓房屋，他儘可在判決確定後3個月內自行出讓完成移轉登記手續，逾時未出讓也可聲請法院拍賣，所得價金也歸屬謝男，並非剝奪他財產，因此判謝男敗訴，應強制出讓名下房產。可再上訴。 （王吟芳／高雄報導）
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