名模洪曉蕾和前夫王世均這對無緣的驚世夫妻，婚變後各自發展，男主角王世均因財務問題屢受關注，2人過去所住愛巢「禾康世家」，因屋主久大國際文具公司欠款遭法拍，已由中華置地拍下。中華置地提告主張，該豪宅2018年9月就過戶，王世均卻主張有租賃權不搬走，請求王返還房屋。台北地院認為，王的「租賃契約」承租時間逾5年，且未經公證，不適用「買賣不破租賃規定」，判決王世均應返還房子。可上訴。
對於判決結果，《蘋果新聞網》打電話到中華置地，公司人員僅說，全案已進入司法程序，交由法院公正判決，目前在忙，不便多說。王世均（已改名王世騰）的律師則說，王世均會上訴，至於王是否還住在「禾康世家」，他不清楚。記者詢問，會上訴應代表王還沒返還房屋，律師則說，要和當事人確認後回覆，截至截稿前未接獲回覆。
《蘋果新聞網》實際走訪位於仁愛路三段的「禾康世家」，該大樓警衛表示，之前的警衛已於上個月退休，他剛到職不久，不清楚王世均和他哥哥是不是住這裡，但該大樓六、七樓確實是法拍屋，該戶約有6人住在該處，有年約30多歲，也有年約70多歲的長者。
王世均當年和洪曉蕾上演10年如8點檔的「驚世夫妻」戲碼讓人印象深刻；洪曉蕾2006年以凱渥當家名模之姿，帶球嫁給時任東森得意購營運長王世均，豈料婚後3個月，洪曉蕾被爆遭家暴，之後王世均鬧出酒醉傷人、事業被控欠薪、2.4億元的仁愛路豪宅遭法拍、外遇及私生女醜聞，2人終究在2016年7月29日簽字離婚。
而在2015年7月，王世均和名模洪曉蕾尚在婚姻關係中，就傳出2人住的仁愛路三段豪宅「禾康世家」，以底價2.47億元法拍，該案債務人為久大國際文具，債權人中華資融以債權逾期未清償為由，聲請拍賣抵押物獲准。法拍公告載明，建物由王世均與家人居住，當時久大國際文具負責人尚登記為王世均母親陳月紅。
法院審理過程，王曾具狀稱自己向久大國際公司租用房屋，但他未提出租賃契約，而他哥哥王親廣到庭則稱，自己從2015年起偶而會住在那裡，以貼補水電費作為租金，法院一度除去王世均的租賃權，後續王世均和中華資融相繼多次提起異議、抗告。
最後，法院在強制執行階段，針對王世均提出擁有租賃權部分，審酌王世均在2009年4、5月就已將戶籍遷入「禾康世家」住所，當時王世均的子女和前配偶戶籍也都登記在該處所，且該大樓管理員也說王世均住在那裡，裁定王世均在抵押權設定前承租該房屋，也就是說，王世均在法拍過程免搬。
中華置地另提起民事訴訟指控，該公司購買久大遭法拍的「禾康世家」房產，2018年繳足價金並完成所有權移轉，但王世均及其兄長王親廣至今仍占屋，和他們無租賃關係，也未支付使用對價。王還說自己和久大有租約在先，但久大曾提出無租賃切結書，且王所稱的租賃契約不僅長達10年，還未經公證，他們認為王占屋行為依法無據，因此請求王返還房屋。
但王世均仍主張，他早就承租該房屋，不僅早已將戶籍遷入該房屋，也實際居住使用，在久大公司取得該不動產後，他和哥哥又一起與久大簽訂租賃契約，並強調，他在房子遭法拍過程就已向法院陳報租賃關係存在。
台北地院審理後指出，所謂「買賣不破租賃規定」是根據《民法》425條規定，「按出租人於租賃交付後，承租人佔有中，縱將所有權讓與第三人，其租任契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證的不動產租賃契約，其期限逾5年或未訂期限者，不適用之。」
而王世均以租賃契約影本主張他有房屋租賃權，且該租賃契約書記載期間為2013年7月1日至2023年6月30日，是期限逾5年的租賃契約，王世均也未舉證該租賃契約有經過公證，法院無從認定王世均的租賃權存在，因此判決王世均應騰空房屋，並遷讓返還給中華置地。（梁雅雯/台北報導）
【更多司法新聞，請看《蘋果陪審團》粉絲團】
出版時間：11：42
更新時間：16：08
想知道更多，一定要看……
購買不點交法拍屋遇拒搬常見情況 律師這樣說
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
