高雄地標「85大樓」內知名的君鴻國際酒店，因欠債被法拍房地，君鴻業者日前抗議高雄地院法拍流程異常快速，以無預警歇業方式讓員工參與分配拍賣款，君鴻另不滿先前受幸福人壽前董事長鄧文聰所涉掏空案波及，酒店動產全遭檢方禁止處分，君鴻今派律師以參加人身分到高院出庭，請求審理鄧案的合議庭針對法拍後的價款分配方式，向雄院表示意見。
君鴻酒店位於85大樓的37至85樓，另擁有同棟34、35樓，租給一家商旅，總面積3.2萬餘坪，君鴻現址前身為金典酒店，今年3月經雄院第3次法拍，由海霸王集團第二代經營者莊自立掛名負責人的凱德唐公司，以54億餘元得標全部房地。
君鴻被法拍房地的主因，是2014年間與鄧文聰家族經營、鄧妻張淑絹掛名負責人的億大聯合公司，以彼此共同持有君鴻現址房地，向新加坡商盈富地產公司借款，並設定共104億餘元的最高限額抵押權，後因沒依約還款，盈富2016年2月向高雄地院鳳山簡易庭聲請拍賣抵押物獲准。
君鴻、億大與盈富針對是否法拍一事展開連串法律攻防，盈富在2017年9月勝出確定，2018年12月聲請拍賣。但2014年間，鄧文聰涉嫌掏空幸福人壽百億資產案爆發，最高檢察署查出鄧男2011年透過億大公司，以30多億元取得金典酒店不良債權中的75%。
檢方認為，金典改名君鴻後，鄧文聰讓億大掌控的萬隆公司持有這筆債權，再安排妻子與女兒以萬隆法人代表身分，入主君鴻董事會參與經營，鄧男實質掌控君鴻，則當初購買不良債權的錢，可能來自鄧男掏空案的不法所得，最高檢據此以日後可能有沒收追徵不法所得之需，2014年囑託地政機關對君鴻現址房地禁止處分登記。
雄院認為檢方的禁止處分不能阻擋法拍程序，仍完成流程並將君鴻現址房地點交給凱德唐，預定本月初分配拍賣價款。君鴻一方面質疑雄院處理這件金額龐大、充滿爭議的法拍案，流程異常快速，另一方面擔心日後若被鄧案法官認定須沒收追徵不法所得，將無錢可付，因此無預警歇業，讓400多名員工依《勞基法》爭取遣散費的權益，參與法院對拍賣款的分配。
此外，君鴻也聲請參與鄧案高院更一審審理程序，主張鄧案從起訴到最高法院發回更一審，從沒提到君鴻資產與鄧文聰的金錢有任何關連。高院今開庭，准許君鴻派律師出庭，委任律師請求合議庭針對若日後須沒收追徵金額，對於拍賣價款分配有無優先權利等事，向雄院表示意見。
事涉極複雜的民刑事程序，且君鴻資產到底是否來自鄧文聰的不法所得，仍待審理確認，高院合議庭諭知擇期再開庭。鄧男今出庭重申自己清白遭冤，絕無洗錢、背信等犯行，強調幸福人壽一毛錢都沒損失，只是被外商銀行違法凍結、不肯歸還，他怪罪有心人利用媒體以假新聞迫使法院對他重判，他「4年來感觸很深」，請法官明察。鄧男在掏空案部分犯行先被判刑10年、併科罰金3.5億元定讞，從2017年12月服刑至今。
君鴻委任律師表示，已對雄院拍賣程序提起訴訟，正在高雄高分院審理，希望雄院暫緩分配拍賣款，否則君鴻最後贏得官司，也毫無實益。另為釐清檢方禁制處分可否暫停法拍程序的法律爭議，君鴻今對高院一項裁定向最高院提起抗告，藉此一併聲請召開大法庭統一見解。（黃哲民／台北報導）
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