惡房東張淑晶被控2013年起在房屋出租合約動手腳，以未蓋騎縫章跟房客簽約，再趁機增張灌水加入「提前解約須付4個月租金」、「不接電話沒收押租金」等不存在的內容坑殺房客，更對房客提告索賠押金、違約金，新北地檢署認定共160人受害，新北地院去年7月先就78人受害部分，依誣告等罪判張女8年2月徒刑，其中1年2月可易科罰金，今再針對另56人受害部分，另判張女5年6月徒刑；張女也是首位設局坑騙房客遭判刑的房東。
《蘋果新聞網》致電張淑晶詢問回應，張女雖接起手機，但得知是記者，立即掛斷。
此次宣判的被害房客，大多在簽約時誤信張女宣稱：「簽父母姓名或可以找到你人的朋友的姓名、電話」、「如果租金不付，跑掉了，可以找得到你的人」、「聯絡人」，因而在租約「連帶保證人」欄位寫下聯絡人姓名或電話。
事後雙方爆發承租糾紛，張女卻指房客填寫的「聯絡人」，須與房客負連帶民事、刑事責任，一併提告詐欺、偽造文書罪，法院據此認定黃女觸犯14個誣告罪，共判她5年6月徒刑。至於同樣被起訴的張淑晶事業夥伴黃鐸，因法院開庭時稱病未到庭，不過，新北地院不接受黃男請假理由，已對他發出拘票，但警方拘提無著，法官將另行處置。
檢方起訴指出，張淑晶（49歲）和黃鐸（55歲）從2013年起，在新北市中和、板橋等地用低價承租5間房屋當二房東，對外宣稱全新裝潢、水泥隔間，藉此吸引房客上門，實際卻用劣質材料隔成套房，以9500元不等金額分租給學生、社會新鮮人、單親媽媽等弱勢族群。
張女卻故意和房客簽訂「散裝租約」，且簽約後藉故不給影本或只給部分，由於租約散裝未蓋騎縫章，張女在簽約後趁機增張夾帶「提前解約須付4個月租金」、「房客不接電話沒收押租金」等坑殺條款。
當張女跟房客起紛爭時，便祭出「坑殺條款」要房客埋單，若房客拒絕，就會把房客填寫的「連帶保證人」一併告進法院，逼迫房客乖乖就範。檢方認定張淑晶和事業夥伴黃鐸聯手詐取押金、違約金，而張女更耍盡手段、行為惡劣、態度囂張，共坑騙160人，且犯後否認、毫無悔意，依詐欺、誣告等罪將兩人一併起訴。
新北地院去年7月3日第一波宣判，痛批張女玩兩面手法，明知一些房客所簽的連帶保證人欄位是親友，也不在現場，僅作為緊急連絡人，卻仍堅稱房客所簽是連帶保證人，對他們提告詐欺，一些房客明明有經親友同意而擔任連帶保證人，但日後雙方起紛爭，張淑晶卻對房客提告偽造文書，因此認定她觸犯18個誣告罪、3個詐欺取財罪，共判刑8年2月，其中1年2月可易科罰金。至於黃鐸被起訴部分，法院認為所有房客前往看屋、簽約時，都沒看見黃男，也不曾跟黃男聯繫，因此判黃男無罪。 （孫友廉／新北報導）
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發稿時間 16：06
更新時間 21：30（更新動新聞）
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