前黑澀會美眉「薔薔」的父親林茂樹日前傳出房屋交易糾紛，和中華地政士聯合事務所代書沈咨凡互告，薔薔父女之後帶著13名自稱受騙的民眾出面指控，該事務所實際負責人陳國帥（50歲）涉以人頭購屋，再變更買賣契約騙屋詐貸，初步估計陳嫌等人不法獲利逾2億元。本案由士林地檢署指揮偵辦，日前持票兵分至雙北多處陳嫌等13人到案，其中主嫌陳國帥等2名羈押，李孟烽、沈姿凡等7名共犯交保。北市府相當重視此案，今由副市長鄧家基到市刑大主持召開記者會，並由地政局教導民眾未來該如何防止遭詐騙。
台北市警局去年11月起，透過士林地檢署發交查及被害人報案等方式，著手偵辦以犯嫌陳國帥為首、夥同朱克立、李孟烽及地政士沈姿凡等30餘名犯嫌，共組「人頭購屋詐欺集團」案，陳嫌等涉嫌以無貸款之求售房屋為目標佯裝買家並由「中華地政士事務所」地政士，提供對屋主不利之買賣合約書供簽約，並以話術誘騙被害人放棄簽履約保證，隨後僅支付1-2成頭期款，即將房屋過戶，並向民間貸款公司貸款，致售屋被害人蒙受鉅額損失，目前已有20名被害人(其中已完成過戶15間，台北市5間、新北市10間)至警察局報案。
刑大指出，此案由士檢指揮偵辦，蒐證完備後分別於本月5日、7日、14日、17日及19日，持搜索票9張、拘票13張，兵分多路至北市、新北市等處所拘提陳國帥等13名犯嫌到案，其中主嫌陳國帥等2名羈押，李孟烽、沈姿凡等7名共犯交保，另傳辦民間借貸王男等16人、假買家林等6人，扣押房屋及土地15筆、房屋買賣契約書22本及詐騙帳戶31本等物，全案分別依詐欺罪、組織犯罪防制條例等罪，移送士林地檢署。並針對陳國帥及共犯聲請扣押名下不動產20筆，以保障被害人求償權益。
台北市政府地政局表示， 為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形， 內政部自105年10月31日起，推出全國皆可申請的「地籍異動即時通服務」，民眾可採臨櫃或網路免費申辦；申辦後，只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別提供手機簡訊及電子郵件等2種管道自動通知義務人，讓民眾能隨時掌握不動產權利異動資訊。
民眾申請地籍異動即時通方式如下：
1. 臨櫃申請：由不動產登記名義人本人或其法定代理人提出申請，申請人可以向任一地政事務所提出，如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)之地政事務所管轄時，申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫，並由其中任一地政事務所轉送其他管轄地政事務所受理。
2. 網路申請：以登記名義人之自然人憑證或工商憑證，透過內政部地政司建置的地政線上申辦系統申請。
地政局呼籲，詐騙集團利用民眾不懂契約、履保，在法規也無強制規範的情況，以詐術騙取民眾的畢生積蓄。為保障交易安全，提醒民眾務必將權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件等文件妥善保管，不要任意交給別人(包括影印本)，進行不動產買賣時也應逐條逐字親自詳閱契約書內容，並參考內政部公告的不動產買賣契約範本，以維護自身權益。民眾在買賣過程中，如發現有地政士或不動產經紀業違規情事，可打1999查詢或檢舉。（突發中心江孟謙／台北報導）
看了這則新聞的人，也看了……
【獨家】他不但噴蔡丁貴生髮水 還涉圍標遭搜索
阿聯酋空姐北車驚魂 遭借錢哥「來回搓揉」襲胸
美3D手槍設計師性侵躲台 今傍晚萬華落網
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
