不具名讀者問：
家門口是法定空地，但也只有停摩托車，沒佔用到任何出入口，有鄰居撞到我朋友的車，卻不想理賠，還說公共用地不能停車，叫我們不能再把車停在家門口。請問該怎麼解決這件事？我們家也有使用公共用地的權利吧？
律師黃建銘答：
《民法》第184條第1項規定，因故意或過失不法侵害他人之權利者，負擔損害賠償責任。其中，過失是指行為人對於損害結果的發生，負有注意義務，及防止結果發生的義務，竟疏於注意而使其發生，簡單說是「應注意，能注意，而未注意」；而權利應指一切私權，包括生命、身體、自由，名譽及物的所有權等。
而讀者的鄰居怠於注意而撞損讀者友人的機車，應為過失的不法侵害讀者友人對機車的所有權，而造成損失，成立侵權行為，讀者友人可向讀者鄰居求償。若讀者鄰居拒絕賠償，可向所在地的鄉鎮區所設的調解委員會申請調解，或檢具案發照片、車損照片或監視器等事證向法院提起民事訴訟求償。
其次，政府為管制土地的使用強度與密度，除容積率管制外，並規定基地面積與建築面積的比率關係，以維持基地內一定比率的空地，稱為建蔽率管制，也就有了法定空地，也就是建築基地扣除建築物所占地面，所留存而未有建築物的空地，法定空地通常是由公寓大廈建築基地的全體區分所有權人所共有。
因此，法定空地如何使用，除建築法令規定外，就由區分所有權人依公寓大廈管理條例規定，訂立分管契約或約定專用，此部分讀者可向所居住公寓大廈的管理委員會查詢，也可向地政機關查詢有無分管契約的登記事項。換言之，法定空地乃政府基於公共安全、居住品質所定立的建築規範，此與機車停在法定空地遭到撞擊損壞，兩者間應該沒有關聯性，讀者鄰居應不能以此拒絕賠償。（吳珮如／採訪整理）
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