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遭控坑殺眾多房客涉犯詐欺等多罪的惡房東張淑晶，近來再被板橋一名林姓女屋主提出民事訴訟，指控張女霸占租屋不還，新北地院考量張女將房屋轉租給他人經營電子遊戲場，已違反「不得供非法使用」租約，屋主合法終止下，今判決張女須還屋，直到搬遷前尚須每月給2萬5千元。而至本月止，張女已須給35萬元；尚可上訴。
林姓女屋主指出，2013年6月她跟張淑晶的合夥人黃鐸簽約，將位在板橋區長安街1至3樓房屋租給兩人，約定出租10年，頭1年每月租金2萬元，第2年起改每月租金2萬5千元，張淑晶則為實際居住人。
但去年7月，林姓女屋主卻收到新北市城鄉局函文，指出張、黃將房屋轉租給蔡姓男子經營非法電子遊戲場用，已移送新北地檢署偵辦，林女認為張、黃已違反「房屋不得供非法使用」的規定，且張女不肯承諾，簽下不再轉租給他人從事違法行業的切結書，雙方已無任何協調空間，因此寄出終止租約的存證信函。
林女表示，存證信函已公示送達、登報，去年9月生效，但張淑晶仍住在該處，不肯搬走，已屬無權占有，因此提告要求命她搬走，並且在她搬離前，尚須按月給2萬5千元租金。
張淑晶、黃鐸辯稱，只有給朋友使用，沒出租給蔡男，不知為何蔡男會使用該屋，兩人還指承租該房屋已花費200多萬元修復漏水、壁癌及裝潢，又該屋尚有漏水、大門損壞、不能開啟等情形，屋主卻都不肯修。
由於蔡男證稱，是朋友「小龍」跟張淑晶承租該處3樓，他才會前來寄住，也曾在2樓看過張女，法官因此未採信張、黃不認識蔡男的說法。
因蔡男在該房屋經營賭博的電子遊戲機台，另犯有持槍、吸毒等，共遭新北地院依違反《電子遊戲場業管理條例》等共判刑2年，另拘役50天、可易科5萬元罰金，可見張、黃已違反兩方租約，林女有權利終止租約，收回房屋，而在張女遷出前，尚須按月給租金2萬5千元；尚可上訴。（孫友廉／新北報導）
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出版時間：15:16
更新時間：19:26
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