要求房東提供身分證影本和租約裝訂在一起。資料照片
作者／吳俊達律師
《#如何避開假房東詐騙？》
要避免「假房東」詐騙訂金或租金，房客（承租人）在給付訂金之前，或簽訂租約之前，至少要查核兩個文件：
一、眼前這位「房東」的身分證，並要求房東提供影本和租約裝訂在一起。
身份證正本看下有沒變造痕跡。
二、請「房東」提供房屋所有權狀，核對和租屋地址、身份證姓名、字號是否相符，並要求提供權狀影本與租約裝訂在一起。
三、最後，一次付一年租金並非妥適方案。
尤其，一年租屋「變數」很多，室友好壞、鄰居麻煩、屋況老舊瑕疵、自身因素（如學生休學、工作離職）等，均可能改變「承租意願」，而租金一旦進了房東口袋就很難要求房東退還。因此，不建議一次支付高額租金。
如果因為優惠而支付整年份的高額租金，房客務必和房東談好， 在租約條款中明確保留「提前終止租約」的可能性：
承租人可以給房東兩個月房租計算的租金，換取任意提前終止權，一旦房客提前終止，房東同意退還「計算到提前終止時」目前多收的租金。
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※本文由吳俊達律師授權轉載。
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請房東提供房屋所有權狀，也是便是假房東的方法之一。資料照片
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