不具名讀者問：
我與老婆步入離婚的路途上，我老婆拼命要求房產，房子為我結婚前所有。請問，妻子同意離婚的條件是房子之後不得過戶給其他人，是否合法？我有寫遺書，我的財產順位為我父母，而非我的子女與前妻，假設小孩判給妻子，我死後，是否前妻可以要求房產由小孩優先得到，而我父母則甚麼都沒有？
律師陳靖昇答：
該房子在讀者婚前就已經登記在讀者的名下，是讀者的婚前財產，雖依《民法》第1030條之1規定，婚前財產不是屬於夫妻剩餘財產分配請求權之範圍。但是依照「私法自治」及「契約自由」的原則，每個人可以依照其意思來形塑其私法上法律關係，基於個人自由及意思自主的理念，所以法律賦予個人最大可能的自由，任由當事人自行創設規律彼此權利義務關係的規範，也就是契約。
因此，讀者妻子同意離婚的條件是房子之後不得過戶給其他人，這樣的約定並無違反法律強制或禁止規定之情形，也沒有違背公序良俗，且合乎適法、妥當、有給付可能及標的自始確定等要件，所以這樣的約定是有效的。
所謂遺囑，須符合《民法》第1189條至第1195條所規定之法定要式始為有效。讀者提到有寫遺書，應是屬於《民法》第1190條之自書遺囑，須合乎該條規定之法定方式，否則將會影響到遺囑的效力。
其次，依《民法》第1187條規定，遺囑人得以遺囑自由處分遺產，惟不得違反《民法》第1223條關於特留分規定之範圍。所以讀者自書遺囑將遺產遺贈予父母，是合法的行為，惟仍應注意，直系血親卑親屬(如子女)是《民法》第1138條所定第一順位之繼承人，其特留分為其應繼分之二分之一。
假設只有一名子女，本來應繼分就是遺產的全部，而其特留分則為全部遺產的二分之一，倘讀者將遺產全數遺贈予父母，已經侵害到子女之特留分，所以父母仍只能取得讀者全部遺產的一半，另一半則由該名子女繼承取得。（王吟芳／採訪整理）
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