不具名讀者問：
我將與女友結婚，女友家人要求我們結婚前買房，房價1600萬元，女方家人打算付800萬元頭期款，剩下要求我婚後負擔貸款。請問，房子登記女方的名字，剩下的房貸由我家負擔，父母打算幫我付100萬元(錢是父母的老本)，若日後離婚我可要回之前我付房貸的錢嗎？設定抵押權對我是否比較有保障？
律師謝惠晴答：
《民法》第1005條規定，夫妻未以契約訂立夫妻財產制者，以法定財產制為夫妻財產制。因此，當夫妻離婚，也就是法定財產制關係消滅時，即有剩餘財產分配的問題，應扣除婚姻關係存續時所有的負債，如果有剩餘，雙方剩餘財產的差額，應平均分配，但是繼承、無償取得的財產等則不用分配給對方。
讀者計劃結婚前買房，女方家人所出的800萬頭期款，以及您父母所出的100萬，屬於婚前財產，如果之後離婚，不計入剩餘財產分配的計算範圍。
至於婚後您所繳納的房貸的金額，屬於婚後增加的財產，您與女方可以事先約定如果之後離婚，應如何處理。
如果沒有約定，由於在婚姻關係存續當中，雙方對於婚後財產的增加均有所協力和貢獻，《民法》規定，他方原則上可以就雙方剩餘財產的差額部分，主張享有分配的權利，至於是否設定抵押權，就剩餘財產分配的部分應無影響。(許淑惠／採訪整理)
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婚後替妻子婚前買的房子付貸款，離婚恐怕要不回。示意圖
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