基隆惡房東收無房租，門鎖一家7口。示意圖
基隆市1名惡房東藍崇民（50歲），將漏水的房子租給一家7口，卻不依合約進行修繕，房客氣得拒繳房租，房東回罵：「不繳錢就搬家！」未料發現房客不予理會，傳簡訊告知說，「請妳要永遠留再裡面！」將鎖扣鎖死大門、地下室，害房客坐困屋中只好報警求助。日前法院，判恐怖房東2年4個月徒刑。對此，律師林富貴、壽邇任提出房客租屋的自保小撇步。
律師壽邇任建議，房東與房客點交房子時，房子內的家俱要拍照存證，建議在合約中也可列詳細清單，以免毀損遭房東求償。再者，應該在合約中講清楚，如果換燈泡、修繕家電等，由房東全權處理等。最後壽邇任說，如果房客要漆油漆、翻修房屋，必須跟房東約法三章談清楚，否則退租時，房東要求賠償等事宜，避免糾紛。
律師林富貴表示，坊間的租賃契約都是制式的規定，但是最後一條有特約條款，一般的承租人都不會利用特約條款保護自己的權利，就以本件而言，假如雙方約好每個房間要裝設冷氣，但是承租時恰好是冬天，冷氣沒有每間都裝，承租人為了保護自己權利，可以在特約條款中要求幾月幾日之前，必須裝設冷氣，否則承租人可以不給付租金或減免租金。（突發中心陳偉周／基隆報導）
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