香檳大樓初落成時，1樓商場開始有電氣行和攝影器材店進駐，加上隔壁就是樂宮戲院（今美麗華酒店），香檳3樓以上的住宅，吸引不少名人投資。在1樓經營電氣行超過60年的郭漢說：「香檳大樓那時候很高級的，都是有錢人買，上海人很多。」霍英東當年開了香港房市先例，買樓不用買整層，可以分戶出售，住宅部份每戶約50坪，實用但入手門檻不低，就現在來看仍算是豪宅規格。
90年代中期大樓開始老化，屋主漸漸遷出，開始轉手或分租，開始吸引起樓鳳產業，大樓分A、B兩座，B座樓鳳尤其多。郭漢說明B座屋主多是大戶，只租不住：「房租不便宜，房東收那麼多人租，不會理會你做什麼。」分租房變成了香檳大樓生態，每戶可分出4到5間，讓這裡全盛時期有上百名樓鳳。
在香檳大樓開設相機店的陳烘，多年來陸續買下大樓10間店面，現在也面臨出售，「那時候買好便宜，20萬（約新台幣80萬元）也有。」他認為大廈的地段在尖沙咀最好，如果連同美麗華酒店一同拆卸，重建一幢新大廈，該地點必定非常輝煌。
陳烘不願意透露成交價，但翻查過往資料，2016年曾有報導，面向加拿分道的店面以新台幣3.4億出售，1980年購入價約新台幣2800萬元，36年升值近11倍，可見此地段價值之高。（香港《蘋果日報》╱提供）
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