台北市政府2020年底調整社會住宅租金計算公式，讓當時剛推出的明倫社宅租金大漲，3房型每月甚至超過4萬元，引發極大批評；北市議會今進行市政總質詢，議員吳沛憶指，北市府今年初再度調整公式，將房屋稅、地價稅移除，租金也因此下降8%左右，不過市府對過去簽訂的合約不重新調整，過去2年承租北市社宅的民眾會變冤大頭，3年(合約)下來多繳9萬餘元，對此市長柯文哲坦言，每個時期情況不同，法不溯既往，還說「抽到社宅已經賺很多了」。
柯文哲下午率市政團隊赴議會進行市政總質詢，吳沛憶指出，柯在2年前下令，要求都發局出租社宅時，租金定價必須參考自償率，隨後還訂了一個公式，導致當時推出的明倫社宅租金大漲，當中最具爭議的是市府把地價稅、房屋稅納入租金成本，不少藍綠跨黨派議員都不贊成。
如今事件已過快2年，吳沛憶詢問柯是否有修改租金公式？有無進行檢討？柯文哲回覆，「有啊！後來有新的公式，議員講的都有研究」；都發局長黃一平則說，新公式已不包含地價稅、房屋稅，上路時間在今年第一季(2月14日)，今年推出的社宅包括廣慈、行善等都適用。
吳沛憶接著說，先前初步試算，新公式上路後，社宅平均每月租金會下降7、8%，對此黃一平坦言「差不多」。
接著吳沛憶不滿說，目前公宅3年1期，如用舊公式算，近2年承租社宅的民眾(近1500戶)，總共被多收約9萬塊，質疑：「這些人是冤大頭嗎？政策公平嗎？」黃一平則說，後續會隨區位、屋齡做調整，而柯文哲則表示，當時會納地價稅，主因是區位沒有辦法顯現，但這些租到的人「還是比市價便宜很多」。
吳沛憶質疑為何不能馬上換約，柯表示，還是要等約滿，法不溯既往，籤都抽了，有些政策也是上線後再去調整；黃一平也附和，價格都是委員會審議通過，而且一開始就公告。
吳沛憶最後仍不放棄，希望市府在新、舊公式中間取一個平衡，要求市府帶回討論，結果柯在台上猶豫10秒，最後說，這些早討論過了，而且他們也沒多繳，抽到社宅已經賺很多。
(陳思豪/台北報導)
