台灣每近10人就有1人租屋中，行政院消費者保護處今公布租屋契約販售狀況，120家門市有38家門市陳列舊版契約，比例為31.7%；而各門市共計陳列286份契約，其中83份為舊版契約，比例為29%，內容除不當轉嫁稅捐，還有加重承租人違約之責任等不利房客條款，消保處表示，舊版違反公告內容民眾可依《消保法》主張「無效」條款。
內政部2020年8月14日公告修正「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，名稱並修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，同年9月1日生效。依據行政院主計總處2020年人口及住宅普查資料，租屋戶數為87.6萬戶，平均每戶人數約2.8人，因此推估全台租屋族達245萬人左右，若依全台2357萬人計算，等於近10人就有1人租屋中。
由於惡房東或租霸房客的租房消費糾紛，因與民眾生活息息相關，不時成為媒體矚目焦點，消保處會同內政部地政司及各地方政府地政局處，針對全國書店、生活用品百貨及四大超商共計120家門市，所陳列之286份租賃契約書進行專案查核。
消保處簡任秘書陳星宏說明，新版上路後至今，發現不論是印製業者或通路商仍販售舊版內容，比較嚴重的是契約內容與新版差很大，有許多條款對房客不利的條款，如押金上限或返還時點、數額不明確，不當轉嫁稅捐，加重承租人任意終止租約之責任等，卻仍在市面販售。
通路部份，四大超商皆販售新版，目前僅金玉堂已依本院指示辦理，至於其他業者如101文具天堂、諾貝爾圖書城、九乘九文具專家、小北百貨、光南大批發將於本周邀約相談、進行自主下架，會請縣市政府稽查同仁監督通路、印製業者改善情況，若不配合、不下架違反《消保法》36條，可依同法58條處6萬至150萬元罰鍰。
陳星宏呼籲，民眾購買最新版，判別原則如契約封面名稱是否「住宅租賃契約書」，因舊版契約多為「房屋租賃契約書」；契約封面是否印製「中華民國109年8月14日內政部台內地字第10902642032號公告」相關公告文字。
(陳怡文/台北報導)
