蓋50處社宅要借132億 柯Ｐ：住50年估修繕費76億！租房比較不愛護。資料照片
台北市長柯文哲今(11/4)赴議會專案報告，說明北市社會住宅現況，截至8月，社宅基地合計129處、1萬9652戶，而目前規劃的50處社宅，成本1605億元，但仍有1499億元的資金缺口，舉借金額132億元，目標租金為為市價8成，符合承租者的可負擔上限。
柯文哲提出數據說明，既有公有住宅4472戶；多元興辦公共住宅目標5萬戶，現階段盤點1萬9652戶；同時利用民間出租住宅，如各類身分租金補貼2萬744戶，社宅包租代管2今年目標1866戶。截止至8月，社宅基地合計129處、1萬9652戶。
柯文哲針對經費說明，目前規劃50處新建社宅，成本1605億元，住宅基金2016年自有資金89億元，扣除中央補助款17億元，仍有1499億元的資金缺口，仍需透過銀行融資、都市計畫變更及都更分回等管道挹注。目前舉借金額132億元，尚未超過公債委員會核定額度586億元。
柯文哲也說，假設社宅可以用50年，修繕經費就要76億元，但租的房子通常承租人比較不愛護，會不會需要更多？支出只是概估沒有精算，畢竟台灣沒有相關經驗，到底總成本要多少，這一刻都不知道。但希望社宅是便宜耐用，像是免治馬桶就不需要，也不能沒有想好就一直蓋下去，會出事。
此外，柯文哲認為通貨膨脹的時代已經來臨，社宅應規格化包含空間配置，節省成本，且目前缺工嚴重，許多大廠不敢進來，沒有廠商願意壓縮工期，台灣沒有明確的勞工政策對廠商是很大的風險；而之後也將每半年檢討一次社宅相關政策，並且編「社宅叢書」，紀錄SOP(標準作業程序)，以利後續政策持續進行。
柯文哲最後表示，社宅希望是民眾可負擔且政府可承擔，目標租金為為市價8成，符合承租者的可負擔上限，同時抑制市價，而目前也有在考慮公地民建民營。(劉彥宜/台北報導)
柯文哲赴議會專案報告 林林攝
