台北市政府為避免社會住宅承租戶拖欠租金，契約載明租戶須1次繳清3年數十萬元的租金，且須會同連帶保證人及市府三方辦理公證，若無連帶保證人，則須一年一約，但公證費由租戶全額負擔。台北市議員楊靜宇今質詢，現場也無官員願當保人，楊說，社宅本意是要照顧弱勢，北市府卻刁難租戶，籲廢除連帶保證人制度；北市都發局表示，日前已拍板弱勢戶可一年一約，且免連帶保證人，但公證費仍由承租戶自行負擔，未來試行後可滾動修正。
楊靜宇下午質詢表示，依「台北市社會住宅出租辦法」，住戶只要繳交第一個月租金及兩個月房租做為保證金後即可入住，但市府在社宅租賃契約中另立新規，承租戶須覓得連帶保證人，且願負連帶賠償責任，才能完成最終租賃合約簽訂程序。若找不到連帶保證人，就必須一次繳清3年租期才可入住，以月租1萬元為例，沒連帶保證人擔保就須一次繳清3年36個月的36萬元租金，否則就喪失承租資格。
楊靜宇說，日前市府召開住宅審議委會，會中就討論社宅連帶保證人制度存續問題，委員之一的社宅推動聯盟主任林育如說，新北市及桃園市的社宅皆無連帶保證人制，且新北市府若遇租戶繳不出房租，還會了解是否惡意或真有困難，因此認為市府不應就身分別而對簽約式方式有差別符遇。
另崔媽媽基金會執行長呂秉怡也說，民間租屋市場少有連帶保證人制度，且連帶保證人也無法證明可遏止欠租，兩者無必然性，即使北市社宅有此制度，仍會發生欠租者找民代關說再續租，建議讓所有承租人都可1年1約。
楊靜宇說，他就接獲民眾陳情，他費盡全力找連帶保證人，與市府各分一半的公證費，付2500元，若一年一簽，住三年就須自付1.5萬元公證費，公證費都可用來付1個月租金了。
楊靜宇在場質詢有沒有官員願當連帶保證人，但現場官員無人舉手表示願意。楊說，日前市府會議雖提出社宅租賃新制，一年一約免找連帶保證人，但承租人須自付公證費，他認為仍不合理，要求市府檢討連帶保證人制度及公證費用負擔方式。
北市府都發局表示，承租戶若自找連帶保證人，三年一約，另預繳全期租金，也免連帶保證人，新制是一年一約免覓連帶保證人，但公證費由承租人負擔。
都發局長黃一平表示，新制剛出爐，未來住審會會再檢討，並採滾動式修正。（郭美瑜／台北報導）
