台北市明倫社宅去年招租，因3房型月租金逾4萬元引發熱議，今年3月承租戶陸續入住，但北市議員陳怡君發現，明倫社宅共380戶，現有68戶約18%沒人租，她還也接獲住戶投訴，冷氣月租2千元至3400元不等，租一年幾可買一台了，也有住戶發現施工品質不佳，水槽漏冷氣埋線設計不當，屋外的捷運噪音相當大，她籲市府詳查並改善社宅品質。市長柯文哲表示將專案處理。
繼柯文哲力推海砂屋改建的大龍社區住戶入住後問題不斷，今年3月才開放入住的明倫公宅，也傳出居住品質不佳，對此陳怡君說，近日明倫社宅傳出捷運噪音嚴重，一天共5百多班捷運列車經過明倫社宅，尖峰時段平均2分鐘一班，讓住戶不堪其擾。
尤其首班車發車前，列車在清晨5時許就必須出車，清晨5點多住戶就被捷運列車經過的尖銳聲驚醒。晚上末班車為12點42分班次，但列車仍需回到終點站，時間已經凌晨一點多了，所以住戶真正不受干擾的時間只有4.5小時。陳怡君請捷運局與捷運公司務必解決住戶噪音的痛苦，請市府研擬裝設隔音罩。
除了噪音的困擾外，陳怡君也接獲住戶投訴牆壁滲水，令人傻眼。陳怡君說，入住的多數住戶傳出洗手槽漏水，還嘲諷要揪團團購防水貼布。另外，也有住戶要裝設冷氣，發現冷氣管線中藏有磚塊及不明物體，造成住戶施工困難。
陳怡君說，還有住戶反映，冷氣月租金高達2至3千多元，因為不能短租，一年下來冷氣租金2萬元至3、4萬元，已經可以買一台全新的冷氣；還有住戶反映，住宅消防警報系統的警鈴不時亂響，讓住戶心驚膽跳；捷運吵雜加上消防鈴聲亂響，讓住戶直言住的很有壓力。
陳怡君要市府全面清查漏水戶，並找出漏水原因盡速解決，消防公安部分也應全面檢視系統穩定性及安全。她也促北捷研擬裝設隔音罩，以降低噪音困擾。
柯文哲也指示專案處理，北市府都發局長黃一平表示，將速檢修；北捷總經理沈志藏則說，捷運圓山站附近採減速運行。至於還有68戶空租，黃一平表示，有民眾中籤後放棄，尊重民眾的選擇。
北市府都發局科長陳正廷表示，北市力推循環經濟，社宅的冷氣也採此模式，由住戶與租賃業者簽約，並視空間大小決定冷氣裝設，不過，該局會向業者了解並溝通。明倫社宅1租3年，並可延租1次。
至於仍有空租，陳正廷說，明倫社宅有近4千人報名看房，若抽籤前就審資格，恐會影響入住時程，因此中籤後才審資格，但有中籤的民眾不符資格，因此出現空租。但陳正廷說，已通知備取的住戶遞補，最快4月12日就會簽約，預計有51戶會簽約。（陳思豪、郭美瑜／台北報導）
