保障不動產要用更智能的方法！地籍異動即時通服務今年的通報功能，只要有人偽冒不動產權狀來抵押貸款或移轉的情形，系統就會發出地籍異動的訊息或是郵件來提醒所有權人，避免不動產遭不法集團盜用，新竹縣地政處表示，新竹縣所轄土地建物所有權人共計39萬2547人，但申辦「不動產地籍異動即時通服務」的人僅有928人，呼籲民眾盡快辦理，以保障自身財產安全。
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新竹縣地政處指出，內政部自2016年推出「不動產地籍異動即時通服務」，並於今年起通報服務，只要有不法分子盜用、冒用不動產資訊，手機就會收到地籍異動的訊息或是郵件，且通知服務完全免費，是民眾保障房產權益的無形防火牆。
地政處說明，「地籍異動即時通服務」主要是防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形，協助民眾及早因應。不動產的登記名義人申請這項服務後，若名下已登記的土地或建物之所有權利被申請「拍賣、買賣、贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件」等，在政府機關於辦理「收件」、「異動完成」時，系統會分別以手機簡訊或電子郵件方式，主動通知民眾地籍異動情形，民眾能即時掌握不動產權利異動的資訊。
地政處表示，目前的服務內容有買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託及抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、和解移轉、調解移轉登記案件。
●適用對象：
已辦理土地或建物所有權登記之登記名義人。於同一直轄市、縣（市）範圍內，以登記名義人之統一編號得予以歸戶之土地及建物所有權利。
●申請方式及資格：
（一）臨櫃申請 ：土地或建物登記名義人本人或其法定代理人，分別向土地或建物所在地之登記機關提出申請。由任一登記機關受理申請。申請之土地或建物權利分屬不同直轄市、縣(市)之登記機關管轄者，申請書以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫。
申請人是自然人，應出具登載姓名、國民身分證統一編號並貼有照片之國民身分證、駕駛執照、全民健康保險卡或其他由政府機關核發之證明文件正本，驗畢後發還。
申請人為法人或寺廟，由代表人提出，並檢附法人或寺廟登記證明文件( 需載有統一編號)、代表人資格證明及其身分證明文件正本，驗畢後發還。
（二）網路申請：土地或建物登記名義人本人（自然人或法人），以自然人憑證或工商憑證為之。
（地政線上申辦系統網址：https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）
（三）併土地登記案件申請：
申辦土地登記案件之權利人本人或其法定代理人，於申辦登記同時得填具申請表(其簽章應與申辦登記之簽章相同)併同申請本服務，可免再親自至登記機關臨櫃申請。
申請服務之範圍限為該登記案件內不動產所在之登記機關轄區。
●通知方式：本項服務提供手機簡訊、電子郵件或二者併行等3種通知方式。
地政處表示，民眾可到就近的地政事務所臨櫃辦理或併同土地登記案件隨案申請，或利用自然人憑證、工商憑證至內政部地政司地政線上申辦系統線上申請，讓自己的不動產安全多一分保障，若有問題相關問題，也可洽詢新竹縣各地政事務所或新竹縣地政處。（突發中心黃羿馨／新竹報導）
