明倫社宅租金過高引發爭議，北市議會工務委員會昨(12/15)暫擱住宅基金預算，北市都發局長黃景茂事後坦承租金計算有誤，願意做相關調整。台北市長柯文哲今受訪態度也放軟，強調「租金我們可以重新計算」，議會有問題市府就拿回來檢討。但他認為法不溯既往，目前即將租出去的社宅，租金不會更動，未來才會做相關調整。
柯文哲今天(12/16)上午上午出席社宅長期維護管理精進模式研討會前接受媒體聯訪，被問到住宅基金預算遭擱置一事，柯表示，議員監督預算天經地義，既然他們有問題，北市府就拿回來檢討回復，反正預算還沒有定案。
至於明倫社宅自償率百分百的標準是否會做修改？柯回應，對北市府來講反正錢就這麼多，就看怎麼用，當然他們也要考慮到永續經營的問題，也可以把社會住宅訂的非常便宜，只是這樣可以挪去做其他建設的經費就會少掉，所以這也是一個資源分配問題，「台北市政府每年總預算大概就1700億，錢就這麼多，看怎麼分配的問題。」
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由於市府態度鬆動傾向調降租金，媒體追問這對先租到明倫社宅的民眾是否不公平？柯表示，法不溯既往是很一個很重要精神，其實以明倫社宅為例，最貴的三人房中籤率還不到50%，僅40%而已，不管怎樣他還是比市價85折更低，所以要租的人還是很多，更何況一房型、二房型中籤率也才10%而已，表示明倫社宅在市場上還是非常搶手。
柯最後表態：「租金我們可以重新計算，但是原則上法不溯既往是很重要精神！」所以北市府會在下一次要換約時候，再公布新的租金是怎樣，「你租出去的突然要修改，在法律上是不對的。」台灣要慢慢成為一個法治國家，也不是想怎麼幹就怎麼幹，行政命令不可能無限上綱，很多東西我們當然先問法務局意見。柯的這段談話，意指市府有意調整租金，但會等3年後(合約到期)，才會採用調整過後的價格。
由於都發局長黃景茂昨在議會坦承，本次租金計算其實是新成屋的8.5折，而非過去是用中古屋的8.5折，而此事的推手，正是媒體最副秘書長李得全，現場媒體追問柯為何採用他的意見？柯表示，不能說什麼李得全，過去講市價8.5折是新成屋還是中古屋就沒有一個標準，況且明倫社宅明明是新成屋，怎麼會用中古屋8.5折？市府後來算起來，如果採過去標準，其實只有新成屋5.5折而已，所以這種東西還要拿回去討論。（陳思豪／台北報導）
