明倫社宅租金高昂，不僅3房型高達4萬月租，就連1房型、2房型價格也比過往健康公宅、興隆公宅還貴上許多。都發局前局長林洲民今在臉書證實，過去他任內是用周邊8.5折來制定租金，而非用近期曝光的「新計價公式」，因此目前公式所算出來的租金，很明顯超過周邊成屋租金的「八五折」，這樣做法已是求利於民，最後隔空向柯喊話「租金宜低，不宜高！為德，不宜，不卒！」。
明倫社宅租金公布後引發極大批評，儘管市府強調此舉能讓社宅自償率達100%，也能透過租金補貼方式照顧弱勢，並撕去標籤化，仍不被外界埋單，值得一提的是，過去負責公宅的兩位前首長林洲民、許立民(前社會局長)，都已先後在臉書表達反對意見。
林洲民傍晚表示，明倫社宅從2015年春天開始，歷經都市計劃變更、都市設計、建照執照、使用執照審議至今，正準備正式入住。本案工程發包金額17億餘元，除了380戶居住單元之外，尚有教育局參建180名額的幼兒園、社區公共保母30名、社會局參建之20人的日間身障作業設施，以及產發局參建之青創辦公室及店鋪等，「我深知，(該社宅)確實為台灣社會住宅史上之經典力作」。
對本次租金引發爭議，林洲民表示，都發局於今年10月對議會報審的社宅租金，遠低於市府11月對外公佈的租金（大約是100%比180%）！議會工務預算到今天為止尚未完成審定！如果議會確實核定都發局今年10月送審之租金，那代表市府要「降租」嗎？
對接下來凖備招租的「內湖瑞光」及「南港中南」等案，林洲民追問市府接下來租金要如何訂定？還有未來至少30個社會住宅的租金訂定標準又是如何？對市府本次採用的「新計價公式」，他直言「這已經是求利於民了，不可取！」，因為此「新計價公式」，很明顯的超過週圍成屋租金的「八五折」，他也建議，「八五折」有必要再討論是否應該調降！
林洲民也透露，該「新計價公式」，在過去從未使用過，也間接證實市府在無預警的情況下，更換了社宅租金制定標準，他也建議北市府應該公開說明其計算基準！
林洲民最後強調，其論點是基於社會住宅是依《住宅法》之旨義興建，是社會福利。社會住宅之租金，可以比同「包租代管」、「大衆捷運系統」、「藝文場舘」等，不以民間企業之「自償」來作同樣之訴求！興建社會住宅不是施捨形式的「施惠於民」，是「義務」，也千萬不要說「本來大可以把這塊地拿去興建商場的，但是，現在拿來興建社會住宅，⋯，必須自償，拿回成本⋯！」
林洲民表示，社會住宅聯盟走了很辛苦的25年，如今終於有第一批優質社會住宅可以出租給《住宅法》第四條裡頭所指的12種弱勢族群，他認為公宅的租金宜低，不宜高！為德，不宜，不卒！(陳思豪/台北報導)
