台北市明倫社宅上星期公開招租，但部分3房型每月租金高達4萬元，引發外界批評，台北市長柯文哲當時也不滿，更表示回去要做檢討。但一個星期過去，柯今天（12/2）態度轉變，他強調當初公宅設計，就是按照北市戶口人數去登記，況且公宅要達到混居的目的，否則未來很可能變成貧民窟，「我們不希望整棟社會住宅裡面住的都是窮人」。
柯文哲今上午出席健康公宅住戶分享會。對明倫公宅遭質疑租金過高一事，柯在致詞時表示，其實這有幾個戰略理由，目前台北市戶口人數登記，一戶1到2人的佔60%、三到四人占30%、五人以上為10%，也就是所謂「631」，因此北市府當時就是按這個邏輯去設計社會住宅。
柯強調，事實上明倫社宅的比例是「721」，北市府當時設計的理念還是比「631」更偏向單人房，資料也顯示，如果是單人房（月租）只有八千多塊，三人房因坪數比較大，所以才到四萬塊。
至於設計大坪數房型，柯透露另一個很大的理由是防止標籤化，過去蓋社會住宅時，周邊居民、里長全部反對，大家都說「你一蓋下去，住進來全部是窮人，然後搞了一陣子就變成貧民窟」，目前北市確實有些地方變成這樣，也就是入住的全部都是窮人，他說，整個社會住宅不能裡面住的全部是低社經地位的，因此混居是一個很重要的概念，所以當時設計理念就是「我們不希望整棟社會住宅住在裡面都是窮人」。
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至於公宅現今為何從鄰避設施變成大家的「好厝邊」，柯說當中有幾個原因。首先，市府蓋公宅前會先執行「好厝邊計畫」，利用興建公宅的機會，把旁邊的公園整修，這樣就不會讓大家覺得「生雞蛋無，放雞屎有(台語)」，未來所有公宅啟動半年前，都會啟動這樣的SOP。
此外，柯說，市府也推分級租金補貼，這項制度也是從健康公宅開始，也就是把社會局補助跟都發局補助分開，不要像過去一樣混在一起，最後是誰的帳都不知道，也不知道是誰要負責。然後，在社宅的低樓層，也規劃老人照護中心、托嬰場所，把社區需要的放在這邊，這樣周邊居民就比較不會抵抗。
柯表示，市府還在社宅招租時推出青年回饋計畫，也就是留10%左右的量，讓年輕人進來，看看他們對社區有什麼幫忙？有些人常舉辦親子活動，也有人推剩食計畫，也有人規劃田園城市。
柯強調，也因為這些內容，讓後來興建的社宅都變成大家的「好厝邊」，值得一提的是，上述的這些內容，都是從健康公宅開始做起。柯最後也自豪稱，將來在台灣建築史上，這棟大樓會有其歷史地位，因為整棟大樓是台灣第一棟試驗中心。
●張金鶚：本末倒置
清大科管院榮譽講座教授張金鶚直言，柯文哲的觀念不太對，社會住宅本來就是要幫助中低收入戶，因為這些族群買不起房子，才有此需要，「今天政府蓋這麼貴的房子，最後拿給弱勢居住，然後補貼一大堆錢，這樣本末倒置」。他還強調，台北是大都市，房子會不會變成貧民窟，那是管理的問題，只要管理維護得好，就不會有那些疑慮，新加坡就是這樣做。
眼看柯的發言引發議論，北市府下午緊急滅火，市府發言人陳智菡在媒體群組中補充，上午柯文哲市長致詞時，提到「不希望整棟社宅裡面住的都是窮人」」，本意是希望各種族群都可以在社會住宅裡面「混居」、不要讓進駐者被歧視或被「標籤化」、這才能讓社宅與社會(周邊社區)更加融合，這也是國際新社宅的規劃趨勢。
台北市的社宅戰略「混居、共榮」，鼓勵多元、保障弱勢，針對經濟弱勢的民眾申請社宅，台北市編列預算提供每戶3000元到11000元的分級租金補貼，讓不同收入所得者都有機會負擔的起，並保障至少35%的戶數給經濟或社會弱勢入住，持續落實居住正義。
●「社宅不光窮人住」說法惹議 柯P：採混居就是希望不被汙名化
柯傍晚接受POP Radio廣播節目專訪時再強調，他強調混居是希望社宅不要被汙名化，目前市府都有補貼，也要求房租跟租金補貼應該是分開的，過去都把社宅租給社經地位比較低的，後來他就不准這樣做，要求都發局多少面積出去就收多少錢，如果要補貼，就讓社會局編列預算。依照明倫社宅的標準，目前每戶可以補到3千至1.1萬左右。
主持人蔡詩萍質疑，北市府推一間月租4萬元的房間，付得起這樣價格的人還要租社會住宅？柯強調，因為台北市還是有各種組成，有些確實家戶人數比較多，反正他們會先租一輪，租不出去還可以合租。他還強調如果要更便宜，那廁所、廚房要共用變成「宿舍型」，只是這樣很容易被標籤化。
至於未來管理問題？柯表示北市的社宅預計要用55年，將來會蓋到兩萬戶，因此物業管理是大工程，所以市府在都更中心成立物業管理組，在他卸任的時候，社宅大概會完工七千多戶，下一個四年則有八千多戶會完工，總之市府就是維持一萬戶開工狀態。
柯最後也坦言，他很擔心下一屆市長上來會改弦易轍，「這是我最怕的」，這也是2000年後台灣的問題，常常市長、副市長政務官換人，最後就人亡政息，因此目前公宅都交給最大事務官處理。(陳思豪/台北報導)
