台北市長柯文哲任內斥資在鄰近捷運圓山站的明倫社會住宅已完工，現正招租中，但因部分房型月租高達4.4萬元，引發社會譁然，租金太高恐令有需求的民眾無力負擔，市府都發局表示是以成本價訂定。近日柯受訪時也不滿租金逾3萬元，且蓋得太豪華。不過，都發局今（11/28）開放看屋，仍吸引近千人到場。
對於近日明偷社宅引發的「豪華社宅」及為自償而訂高租金的爭議，當初規劃明倫社宅的台北市都發局前局長林洲民在臉書發文表示，社會住宅是「好宅」，在議會所核定的預算內，能做多好就該做多好，他並不認同「社會住宅不必也不能蓋得太好」的說法。林還說，議會並未明文規定社會住宅必須「自償」，他建議市府不宜設限，因此，社宅的租金宜低不宜高。
林洲民在其個人臉書以「致六都市長的一封公開信」發文表示，他在2014年到2018年間任台北市府都市發展局，「興建社會住宅」是他諸多工作中相當重要的一項任務，他認為，社會住宅是「好宅」，在議會所核定之預算之內，能作多好就該作多好；好宅是必要的，他不認同社會住宅不必也不能蓋得太好的說法。因此，社會住宅要好好蓋，蓋優良品質的好建築；蓋得愈好，維持得愈久。
林洲民還說，捷運及藝文場舘若須自償「就永遠不必興建了」；社會住宅則是社會福利的實踐，且市議會未明文規定社會住宅必須「自償」。他建議市府不宜自我設限。因此，社會住宅的租金宜低不宜高。
林洲民並說，他任職台北市府期間，社會住宅的租金是由都發局委任專業估價機構，就新建社宅週邊的高齡宅、電梯宅、新建宅的相對平均租金作評估，並從寛核定公設之後訂出租金，他定案租金都以柯文哲在2014年競選台北市長期間所發表的「白皮書」中所明載的「每坪五百元」為重要依據，當時確實守住了這個「五百元防線」！
林洲民說，社會住宅的建築品質之「好」與「美」，訂定了居住者的對生活願景的期許；有一天，他們期滿遷出時，從受到施，易位時，其潛能無限，那會是社會中無止盡的助力。而社會住宅的租金宜「低」不宜「高」，「這是社會資源用於『暫時弱勢』者的『社會福利』，我們的國家做得到的」。（郭美瑜／台北報導）
