未參與塭仔圳市地重劃容積率遭下調 上百住戶市府門口拉白條抗議

出版時間 2020/11/16
為了抗議新泰塭仔圳重劃市地重劃不公,未參與上百名住戶舉白布條到市政府前抗議,未來若想重建,建蔽率與容積率皆下降,「三樓透天厝變一樓廁所」,權益大幅受損。曾佳俊攝
為了抗議新泰塭仔圳重劃市地重劃不公,未參與上百名住戶舉白布條到市政府前抗議,未來若想重建,建蔽率與容積率皆下降,「三樓透天厝變一樓廁所」,權益大幅受損。曾佳俊攝

「侯友宜出來講!」為了新泰塭仔圳市地重劃區排除合法聚落調整容積率與徵收通行道路等問題,新莊區合法房屋自救會號召上百名住戶,今天(16日)上午10時前往市政府門口陳情,眾人舉著白布條抗議政府無理不公,直指他們是合法建地,2002年早該排除在重劃範圍之外,但現在容積率卻下降僅有115%,未來若自行改建,「三樓透天厝變一樓廁所」,連門口5條道路都被滅掉,居民將難以通行生存。城鄉局解釋,居民可以透過繳交代金(45%)方式保障享有140%容積率,以兼顧其他有參與市地重畫地主的公平性;另區內道路系統紊亂難滿足長期發展,會透過工程手段保障居民進出權益。

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未參與塭仔圳市地重劃的住戶到市政府門口抗議,建蔽率與容積率遭下調,未來改建受限,權益受損。曾佳俊攝
抗議民眾人人頭綁「求生存」布條。曾佳俊攝

「抗議!抗議!」新北市政府大門口今天一早九時許聚集了上百位陳情民眾,他們是來來自新莊泰山合法房屋自救會的成員,每個人頭上綁著「求生存」的布條,手中拉著「三樓透天厝變一樓廁所」、「禁建52年剝奪人民權利」白布條,在門口車道一字排開,自救會發起人張小姐拿起大聲公,帶頭一起高喊「侯友宜出來講!」,抗議政府霸道不公。

抗議民眾指出,他們這些陳情人是1968年5月淡水河洪水平原管制前擁有建物權狀且建地的合法房屋,並非1973年12月新莊鎮實施都市計畫之後的農地,所以應該被排除在2002年新泰塭仔圳市地重劃區範圍之外。而且經濟部確定於1976年將疏洪道設置於二重地區,新莊與泰山塭仔圳禁建條例應檢討解禁卻未解禁,還住宅區該有容積440%與建蔽率80%,損害百姓權益,顯然政府違法在先。

陳情民眾強調,既然是建地非農地,依法不應該繳45%的代金,容積率也不該從440%降至115%,建蔽率從80%降至50%,他們拒絕接受;另也懇請撤銷執行徵收新莊路、新樹路、三合路、三泰路、福營路,滅路將使3000人無法在此居住生活。

城鄉局出面接下陳情書,並向陳情民眾發表聲明解釋,有關新泰塭仔圳都市計畫排除重劃合法聚落(第一種住宅區)容積率的訂定問題,是考量整體開發的公平性,在2002年發布實施細部計畫及訂定不同住宅區之差別容積機制,此次通盤檢討後,有放寬多元重建機制,亦可透過繳交參與重劃者負擔比例45%回饋代金,取得相同比例容積率,以符合整體公平性,該計畫也已由內政部都委會審議支持,並於今年8月發布實施。

一位民眾拿出權狀稱只有十多坪房子,改建不知道能怎麼住。曾佳俊攝
抗議民眾指著城鄉局官員大罵。曾佳俊攝

城鄉局表示,有關塭仔圳現有主要幹掉並非都市計畫道路,且區內道路系統紊亂,無法提供有效交通服務,滿足長期發展,透過市地重劃方式重塑路網與舊市區道路銜接,為保障第一種住宅區及日後自行改建權益,都已配合規畫臨接計畫道路,如三泰路、新樹路等既有主要幹道路段多配合劃為計畫道路,部分則會透過工程手段規劃替代道路,保障合法聚落居民進出權益。。(突發中心曾佳俊/新北報導)