已經閒置21年的千越大樓，因都更重燃擺脫廢墟的希望。前年住戶等組成都更會，一度對外宣布當年底可拆樓重建，但卡關了，部分土地所有權人希望拆樓重蓋，以嶄新面貌迎接新千越；但部分所有權人認為只須像對面的宮原眼科，採拉皮方式脫胎換骨即可。兩派人馬角力，讓被視為舊城新生指標之一的千越，蒙上些微不確定氣氛。
台中市政府資料統計，千越大樓目前土地所有權人有375個，不管是依照所有權人人數或面積總和，依照都市計劃法若要都更過八成，但可以採取重建、拉皮等方式進行。
千越都更會總幹事陳威龍表示，先前因將都更範圍納入緊鄰大樓的6戶，這6戶緊鄰20米寬的台灣大道，引發疑慮，被誤解為透過6戶取得容積率，讓大樓可以蓋成地下6樓、地上19樓的住商混合大樓，但事實是上月的說明會，已確定台灣大道6戶僅列整建維護區段，也就是拉皮整修，千越大樓本體則做重建，是綜合型的都更模式。
陳威龍指出，目前已取得7成2面積的土地所有權人同意上述綜合型都更，正全力朝整修及重建努力，若順利的話，年底千越大樓可拆除，著手重建，讓被視為有潛在危險的千越整棟建物更安全。
「這是逼迫出脫產權！」千越大樓都更自救會長廖炎昆痛批都更的不是，他表示，將台灣大道6戶納入都更，等於財團多取得30%容積，重建完成後，每坪預計以28萬元銷售，由於住戶土地持分比例極低，4坪攤位目前價值約50萬，改建後最小單位15坪要價420萬，住戶買不起被迫出脫產權。另名自救會成員廖進祿更批：「都更會成員將3坪贈與給273人成為人頭住戶，還可以請領都更補助每人1萬，合理嗎？」
綠川里長薛雅文質疑，緊鄰台灣大道的6戶是都更取得30%容積獎勵的關鍵，但根本不是千越大樓本體，當初反對參與都更仍被劃入，因為緊鄰20公尺道路與增加面積，順利取得容積獎勵，現在6戶只整建不拆除卻繼續享有容積獎勵，不符程序與公平正義！
都發局指出，千越綠川大樓都市更新會最初提出都更計畫申請時是以重建方式辦理。由於千越大樓與台灣大道6戶分屬不同棟，對於此6戶將採取重建或整建維護方式進行，目前正由都市更新會員大會進行內部討論，待整合出結果後，市府會依法進行審議，若審議通過，市府就核發拆除令，都更會可展開拆除作業。
針對台灣大道6戶不納入重建引發的30%容積移轉獎勵問題，都發局表示，該6戶最終若決定不納入重建，依照都市計畫容積移轉辦法規定，改建也可申請30%的容積移轉，但目前市府尚未收到相關申請，若有收到申請，將依法協助民眾辦理相關後續事宜。（王乙徹／台中報導）
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