花蓮強震後，都市更新議題再獲重視。台北市都市更新處表示，上月31日北市發布「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」修正案，評定標準中有關△F5-1，明確訂定評定基準及額度，計算容積獎勵要件清楚，強化獎勵容積穩定性，訂於107年3月26日施行，屆時新報核案一律適用最新規定。可望大幅提升北市都更重建速度。市府預計2月12日召開都更論壇說分明。
更新處解釋，北市都市更新容積獎勵共計有△F1（原容積高於法定容積）至△F6（處理占有他人土地之舊違章）等六大項，其中△F5分為△F5-1至△F5-6(綠建築標章)等六項（考量與鄰近地區建築物之量體、造型、色彩、座落方位相互調和之建築設計、無障礙環境、都市防災）。由於各項獎勵容積皆有明確之評定標準與計算公式，惟獨△F5-1無明確計算標準，以往實際核給額度是由都市更新及爭議處理審議會討論後決議，導致實施者在送件前的整合與擬訂事業計畫設計建築量體期間，未能精準計算容積獎勵面積，影響案件穩定度。
為此，北市府聽取業界建言，提出以「街區環境調和」、「居住環境品質安全」、「打造韌性城市」、「打造智慧城市」四項目標，針對更新單元之「建築設計」、「無障礙環境」、「都市防災」、「智慧建築」進行細項評定。
都更處說，此次修正有明確容積獎勵給予的要件，在審議制度上，將一改以往容積獎勵「審議制」為「行政審查制」，採檢核表方式由建築師檢討簽證，送更新處及幹事會審查確認後，交付都更審議會決議。
更新處解釋，本次修正發布的評定標準結合都市規劃思潮、量化技術及本市發展政策，在建築設計方面，處理地面層與建築量體之關係，增添公共設施用地通達性，並設計挑高半戶外公共開放空間，以符合審議原則。
無障礙環境方面，顧及行動不便者行的權利與需求，以標章、單項檢討或通用設計指南，建構無障礙環境；都市防災方面，考量我國地震頻繁，要求耐震標準高於法令規定。
另因應氣候變遷強降雨，收集貯留雨水，調適災害衝擊；智慧型建築方面，與現有智慧建築評估機制結合或單項檢討項目，延長建物之壽命，節省能源。
同時也配合我國電動車發展趨勢，導入充電設備。整體來說，獎勵容積申請項目多元，至多有法定容積19%可供選擇，得視基地條件彈性選擇不同種類之環境貢獻。
都更處長方安定說，相關內容預定於2月12日於台北晶華酒店舉辦的「公私協力，改革都更效能」論壇中發表，向各界說明市府改革都更效能之階段性成果。（郭美瑜／台北報導）
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
