台北市政府今年三月間在居住正義論壇宣布推包租代管、代租代管計劃，除有房東減稅優惠、修繕補助、房客租金補貼，還提供居家保險，以鼓勵屋主釋空屋出租，現更研議為屋主減免房屋稅、地價稅及租金所得稅。
不過，北市府都發局今坦言，該政策毋須主動說明租屋是否為凶宅，未來房東與房客若有糾紛則屬私權，政府完全不必負責。
北市議會工務委員會今早安排包租代管專案報告，都發局表示，估算北市連續12個月低度使用的空餘屋有3萬7965間，此為空餘屋釋出政策的標的。由於2013年起至今，中央與地方聯手推代租代管，媒合數僅81件，為提高包租代管政策誘因，市府已依《住宅法》研議賦稅減免自治條例，讓參與的屋主可獲房屋稅、地價稅及租金所得減免。
都發局表示，參與包租代管執行計畫的屋主，可享自用住宅稅率減徵50%，地價稅以自用住宅稅率課徵、減徵80%，租金收入每月1萬元內免徵，租金所得提高為60%，預計所得稅可年省1萬元。該案預計5月31日提報中央計畫，總經費6億9500餘萬元，其中，中央負擔6.4億元，北市預算5500萬元，待計畫核定才找租屋平台業者代管。
不過，市議員梁文傑質疑，市府推此一政策，房東將房屋託付租屋平台業者，租屋平台業者再租給房客，租屋平台業者等於是二房東，若房東收不到房租應找二房東，房客若不繳房租，也是由二房東出面，政府一概不負責任？
都發局官員坦言是。梁又質疑，政府花6億多元，但政府在此租賃關係中完全毋須負法律責任，但屋主或房客恐會以為是向北市府租屋或將房屋委託北市府承租，但實質卻與北市府無關，有任何租屋糾紛或訴訟，是屋主及房客與平台業者的民事糾紛，但卻易讓民眾誤解，梁說，市府應說明在此政策的法律關係，一旦出事政府概不負責。官員則沈默以對。
市議員許淑華也關比若是出租兇宅，是否需要揭露訊息？官員說，若為租賃，目前無法令強制規定應揭露兇宅資訊，市府也無主動說明的必要。至於租金，中央規定加入此一政策的屋主，租金以市價8折出租，但享有保證租金收益、稅賦減免修繕，房屋保險等。（郭美瑜／台北報導）
