捷運聯開宅的商辦長年無法順利出租，遭議員抨擊淪為蚊子館。資料照片
台北市長柯文哲上任後，將捷運聯開宅列為公宅政策，但因租金太高無法出租，最後宣告此政策失敗，柯文哲決議要將大坪數住宅出售，小坪數仍維持出租。經調查，捷運局在捷運站共構的聯開宅中，無論住宅或商辦不僅動輒3、5年租不出去，就算想賣也乏人問津。
市議員周柏雅統計，粗估聯開宅至今閒置而短收租金達3.8億元，卻已支付近7千萬元管理費，市府拿不出具體活化資產對策，放任聯開宅成蚊子館。
根據周柏雅提供捷運局的統計資料顯示，在捷運頂溪站有一處73坪辦公室，租金一降再降，仍閒置快11年租不出去，光該辦公室短收租金超過680萬元，捷運局每月還需支付9千多元管理費。另捷運美河市商辦也有9年沒出租。
此外，內湖港墘捷運站一樓商辦有500坪店面，租金卻一再調降，超過5年依舊無法順利租出，市議員抨擊市府應加速把閒置商辦住宅出租，而非僅以市場需求低當藉口。
對此，捷運局表示，捷運聯開宅分回住戶，已把小坪數570戶交給都發局作為公共宅，目前出租率約達8成，另有46戶大坪數交由捷運局自行出租。
針對商辦出租不理想，捷運局坦承部分因市場需求低，及大坪數不易出租，現規劃將坪數大的辦公室進行分戶，藉此方便出租，另也對原本裝潢期4個月免租金，再提高更多天數的免租金優惠。（林媛玲／台北報導）
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