台北市長柯文哲今出席北市府主辦的居住正義論壇時表示，北市空屋為一年皆無人居住者逾3.7萬戶。為了鼓勵屋主釋出空屋，北市府都發局率全國之先宣布推出包租代管政策，房東可享保證租金收益及修繕、保險補助；租賃平台業者代租代管也可獲補助及獎勵，房客則可享租金補貼，確保可租得到房子。都發局長林洲民解釋，參與該政策的房東，第一天交由平台業者辦理出租即可收租，修繕費由政府出資，但月租最高不得逾2萬元。
林洲民說，包租代管試辦計畫，盼第一年可達100戶，預計需求2千萬元預算，將以住宅基金支應，預算已簽報市府核准。該局表示，該方案最快今年中上線。
都發局表示，以往北市及中央推代租代管，僅為媒合平台，效益不彰，此次北市率全國之先，推包租代管，房東參與包租代管計畫，釋出空屋出租即可享有租金保證，另可建全房仲產業，房客也享有租金補貼。
北市府為鼓勵多屋族釋出空屋，去年起推出公益出租可享1.2%房屋稅優惠。都發局表示，未來多屋族釋出空屋出租，房屋稅及地價稅、租金所得稅都可減免；依規劃，多屋族出租房屋，房屋稅及地價稅皆可以自用住宅稅率課徵，租金收入1萬元以內免徵，租金所得必要耗損減除，從43%提高至60%。
另外，市府補助部分，3年期的長期包租，房東端有保證租金收入3年、住宅修繕最高5萬元，居家安全險例如火險或地震險或凶宅等3年保障；短期的1年租賃則有修繕獎勵每年1萬元，且有代租媒合找房客及租賃管理。但限制月租金上限2萬元。都發局說，屋主只要將房屋交給租屋平台，無論仲介平台何時租出去，屋主即可享有租金保證。
房仲業的仲介費每件為1.5個月租，最高3萬元；代管費每件為每月月租的３成，最高6千元，租約公證費每件3千元。另外，房客端的租金補助最高３成5，市府每月最高補助7千元，以及有媒合平台社福協助。
另外，配合北市以房養老政策的高齡屋主，都發局也推出長者換吉屋的實驗計畫，協助以房養老的長者轉租到同區域的公共住宅。（郭美瑜／台北報導）
