台北市政府財政局長陳志銘。郭美瑜攝
台北市信義區公所因為是海砂屋，北市府計畫遷至廣慈園區，最快2019年才才搬遷。至於舊址如何規劃？北市府財政局長陳志銘今表示，構想以實驗性作法，以權利金作價方式，由市府與民間共同籌組特許公司（PPP，Public-Private-Partnership），市府不僅保有土地所有權，同時以持有股權方式享有特許公司的開發利得，而不再只是單純收取權利金與土地租金，是新的政府與民間合作模式。
陳志銘說，過去景氣好、房地稅負成本低，加上貨幣寬鬆資金過剩，地上權案很容易就受到投資人青睞。但目前景氣尚未回溫、房屋稅及土地租金成本大幅提高，如利率再逐漸升息，投資人對於投資報酬率也要要求同步提高，從財務分析來看，可以預期投資人對於設定地上權的產品會越來越保守。
陳志銘說，信義區公所舊址是信義區最後一塊精華土地，不見得一定得透過設定地上權或促參BOT的方式將土地交給投資者使用50年，他構想以公民共同籌組特許公司的方式開發，亦即以市府投資一家公司的構想參與投資開發。
陳志銘舉例，市府仍為地主，租金照收，但市府因投資而持股，若持股為25%至30%之間，因股權未過半，市府在董事會的董事席次也不過半，但可依持股享有開發利得，屬公民共同承擔經營風險。（郭美瑜／台北報導）
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