房東將愛屋出租後，換來的確是破損的屋況。資料畫面
不只房客租屋時怕遇到惡房東，其實房東將房屋或土地出租時也有一定風險，《蘋果》接獲案例中，曾有房客惡意破壞屋內設備，甚至也有人將房屋承租後，在屋內進行違法事業，想當個有穩定收入的包租公（婆），專家提醒，事前準備功課，可是非常重要的。
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示，出租房屋不單是房屋馬上可以租出去就好，還是需要仔細過濾房客，避免日後不必要的麻煩。事先慎選租屋的房客，問清楚租屋者對房屋之用途為何，避免房屋在不知情的情況之下被違法使用。
曹筱筠說，民眾若出租土地、房屋，供他人作商業用途，一定要仔細查明承租人背景，出租後也要經常巡視，是否依照當初承諾用途，若有不明用途時，就得特別留意。她也提醒，房東在出租房屋之前，最好先把屋況、家具、家電等現況，拍照留存檔案備份，將來若有損壞或是遺失，才有憑證，簽約時也應備註相關的損害賠償責任，避免真的遇到惡房客而求償無門。（投訴組孫崇軒／台北報導）
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民眾將房屋出租作超商店面使用，但解約後屋況卻遭損毀。資料畫面
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠。資料畫面
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