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......日本泡沫經濟時代，日本人也炒作房產的，炒到普通人無法在東京買房；在八Ｏ年代泡沫經濟時代，《富比世》的全球排行榜常年是搞房地產的西武集團堤義明，與東京森大廈集團森泰吉郎兩人在爭世界第一；而銀座鳩居堂前地價驚人，公告地價是1平方公尺約3千萬日圓(相當於1坪約1億日圓)，一張明信片大小的公告地價就要30萬日圓，市價當然不僅此數，當時傳說一張明信片大小的地要100萬日圓以上；1986年鳩居堂社長熊谷道一為了繳納驚人的遺產稅還跳樓自殺，成為日本泡沫經濟的象徵性事件。
當時日本當時泡沫吹的有多大呢？大概是吹到實體的2倍以上；亦即當時日本房價是房租的400倍，像日本現在比較接近正常，跟德國等房價反映市場需要，房價是房租200倍左右，而且隨著少子化以及經濟景氣變化而空屋數、空房率不斷創新高，需要減少，房價、房租都在下跌中，許多房價早就跌到泡沫經濟時代的3分之1以下；現在日本打工在東京每小時1千日圓左右，而且還管交通、食費，有的地方還有保險，如果好好打工，省吃儉用，也還能買得起房子，但是台灣連普通上班族都無法買房子，因為台灣的房產泡沫吹得太大了。
台灣現在房地產泡沫程度大概是日本泡沫時代的2倍以上，因為房價是房租 的800倍到1000倍，也就是真正的空房數量非常驚人，蓋了過多沒人租也買不起的房子，從日本經驗來看，實在是太恐怖了，而台灣富豪排行也充分反映這種現象。
台灣的房產泡沫因為政府不斷護盤，在台灣擁有房產或炒作房產的成本太低，稅金比工作所得低太多，跟日本擁有房產的稅金、管理費、修繕基金等非常昂貴不同，折舊超高，才會讓人不會想碰不斷掉價又需要維修、繳高稅的房地產；因此台灣房產才能跟實際需要脫節到4倍以上，大概全球除了中國某些地區外，只有台灣吧......！（摘錄，精彩全文請連結民報）
