武漢肺炎在美國爆發後，加州政府禁止業主驅逐因失去工作而沒錢付租的住客，同時暫停處理驅逐令。此舉原意為協助家庭渡過難關，但惹來部份業主不滿。其中，洛杉磯一群華人業主日前集會維權，受訪者向《蘋果》表示，租霸有錢購買豪車，卻大條道理欠租，故要求政府寬免業主地稅，法庭重新批出逐客令。
洛郡政府早在3月提出，讓受疫情影響的租戶，有6個月時間分期償還欠租。加州州議會參議員赫茲伯格（Bob Hertzberg）在6月中提出「SB1410」議案，讓受疫情影響租戶，在2034年前分期攤還租金，業主不得驅趕欠租的租客，議案正在討論中。
華人業主Eileen在棕櫚谷 (Palmdale）擁有一家房子出租，每月收租1,725元（美元、下同）。她表示，該房子原本由兩名租客分租，但其中一人已搬走，剩下的租客靠政府補貼生活費，自2月起欠租；更甚是，他私自把房子再分租予別人，收取每月1,500至2,000元租金，一分錢也沒有交給Eileen。
Eileen嘗試與租客和解，5月時她用「現金換鎖匙」，花了3,000元「請走」租客，「他搬走之後，我們請了裝修工人為房子裝修及換鎖﹐但三天後他又非法闖入，又搬回去了。」
之後，Eileen報警求助，但警方表示，沒有法庭驅逐令，不能把租客趕走。由於加州法院暫停審理驅逐令，無計可施的她，惟有找律師幫助，另外再付5,000元把租客「請走」。目前，Eileen每月償還1,200元銀行按揭，加上律師費及其他開支，已損失超過兩萬元；最終能否把租客趕走仍然是未知之數，她表示，如果問題再拖下去，便要考慮賣掉房子。
在十年前美國發生金融危機後，華人家庭主婦Nancy開始入市投資房地產，手上有9家房子收租，每月租金總收入約9,000元。她指，州政府讓租客暫時不用交租，還有長達10年時間償還欠租；作為業主，她無法知道十年後發生什麼事，但要維持管理房子的成本卻相當高。
Nacny說，扣除銀行房貸﹑維修費用﹑保險及地稅等開支後，房子投資回報率約四厘，「只要有一個租客不交租，我就要倒貼營運」，Nancy透露，她只有一個租客、沒有交租兩個月，但已經向她承諾，收到失業救濟金後就會償還欠租，自感仍算幸運。
但Nancy引述朋友指，有些租霸一方面領取比正常上班收入還高的失業金，另一方面大條道理拖欠租金，「拿了政府錢又不交租，這是道德問題。有些房客六﹑七個月沒有交租，還可以買新傢具，買BMW（編按：寶馬名車）。雖然我們房東有財產，但是積壓在不動產上，資金上反而有限。」
同時投資多個房產，讓Nancy感到很大壓力，但為了退休後可收租過活，即使困難，她也不想賣掉房子。她坦言，在疫情下賣房會被壓價，屋子賣掉後，要買回並不容易，所以她希望政府對租客開恩的同時，考慮業主苦況，要求寬免五個月地稅，法院盡早審理驅逐令。
擁有三家房子的墨西哥裔業主José，其中一個租客自3月起欠租，至今拖欠9,000元租金。Jose曾發信予租客，主動提出分期交租，但不獲理睬，「要不政府就幫他們付租，否則就讓我驅逐他們。」José擔心，即使法院計劃在9月2日後重新審理驅逐令，但由於有大量個案積壓，不知道何時才處理他的申請。
今年5月，加州眾議院通過控制加租幅度的「AB1482」法案，限制業主每年只可加租一次，上限為7％和通脹，最高漲幅不得超過10％。法案有待提交參議院審議，一旦通過並落實，預計影響數百萬家房子，對業主可謂雪上加霜。
另一邊廂，業主集會抗議當日，也有租戶組織抗議，要求政府取消租金，並取消銀行按揭還款。社會主義和解放黨（Party of Socialism and Liberation）代表普萊斯納（John Prysner）表示，反對法庭在9月起重新審理驅逐令，擔心很多失業工人被趕出家園。
「我們也要求（政府）取消銀行按揭還款，因為錯不在小業主，取消銀行按揭還款就可以幫到他們。我認為銀行應該為此『買單』，銀行及金融機構擁有大量資金，疫情應該由它們承擔，而不是普通人承擔。」Prysner表示，自己是租戶之一，一直準時交租；記者問遍集會者，找不到願意承認有交租困難的人受訪。（張紫茵／洛杉磯報導）
