擴大租金管制？加州「10號公投」引激辯

出版時間 2018/10/26

美國期中選舉將於11月6日舉行。隨著日期逼近，各項公投議題也浮上檯面。其中加州「10號公投」（Proposition 10）引起當地華裔熱烈討論。

加州「10號公投」內容主張更嚴格的租金管制，推翻1995年制定的地方租屋政策「霍金斯租屋法案」（Costa–Hawkins Rental Housing Act），不論房型、屋齡，一律納入管制。在租金管制下，屋主對年租金的漲幅，不得高於該年的通貨膨脹率。依加州現行法令，只有1995年以前蓋好的老房子，需要納入租金管制。

若是投下「10號公投」同意票，意即同意州法不對地方政府租金管制做出特定限制。支持者認為，公投通過有助抑制租金飆漲，減少租客因付不起房租被趕出住處、淪為街友的慘劇。表態支持的有加州民主黨團、加州護士協會、加州教師協會、美國公民自由聯盟加州分會等。

相反地，如果投下不同意票，即保持現狀，州法繼續限制地方政府，僅能對特定房型和屋齡租金管制。反對者認為，「10號公投」只會惡化租屋市場，對房東和租客都沒好處。房東出售房屋，反而導致出租房源變少，租金更加上漲。表態反對者有加州公寓房東協會、以及部分可負擔房屋的倡議者。

根據加州公共政策研究中心（Public Policy Institute of California）最新民調，高達60％的潛在投票人表示，他們會對「10號公投」投下反對票，25%表示投支持票，15％尚未做出決定。（林孝儒／綜合外電報導）