房地慘 中國降稅增貸

出版時間 2008/10/19
中國房市低迷,媒體報導,國務院可能於近期推出全國性救房市措施。
中國房市低迷,媒體報導,國務院可能於近期推出全國性救房市措施。

據指出,中國住房和城鄉建設部等部門聯合制定的救房市方案已呈報國務院,只等待合適時機出爐。此方案主要內容包括:調整二套房貸政策(即調整對購買第二間房的貸款限制)、降低房地產稅負、降低首付(頭期款)比例、調整公積金貸款政策等,希望藉此保持房地產市場穩定。

《中新網》引述國土資源部一位權威人士指出,中國房地產交易量、交易金額成逐月下滑趨勢,當前房地產市場形勢已經很嚴峻。近日,南京、長沙、瀋陽、廈門、西安、上海、杭州等18個城市,不約而同出手,加入救市大軍,其中有些措施已碰觸政策底限,但中國中央則採取「默認」態度,已經為全國性救市措施推出製造輿論。
《焦點房地產網》也報導,北京仲介行業已獲得消息,二手房交易稅費政策或將調整,原來限制投資買房的5年內二手房交易徵收較高營業稅的政策,可能由5年調整為2年。
專家指出,許多民眾聽到救市就反感,其實,活躍房地產市場並不意味房價又要上漲,關鍵是要成交活躍起來,如果房地產能回穩,對建材、水泥、家具等相關行業,都有正面影響。

北京街頭出現以「急著跳水,等著破冰」為口號,促銷房地產。

問題是,中國目前的房價對消費者收入而言仍然不低,仍存在40~60%的下跌空間。《深圳新聞網》的調查顯示,儘管專家和業界都建議政府適時調整房地產調控政策,但近7成受訪網民則反對「救市」。

北京:
˙較今年第二季下降 59.2%
˙較去年同期下降 74.4%
天津:
˙較今年第二季下降 27.8%
˙較去年同期下降 70.0%
※資料來源:綜合中國媒體報導

˙放寬對買第二間房屋的貸款限制。
˙減免房屋稅。
˙降低頭期款比例。
˙放寬公積金貸款幅度。


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