【林佩萱／綜合報導】華利集團（宏福實業）創辦人張聰淵，以138億美元（逾3865億元台幣）身家，獲《富比士》評比為2021台灣新首富，《蘋果》獨家掌握他5年前豪擲6.9億元包下台北天母「木蘭居」B座1至5樓，下手前找風水師堪輿「風水贏帝寶」，且從未露面，全交由特助打理，不愧「神祕鞋王」之稱。
張聰淵及其家族在過去已知擁有4戶豪宅，各為2006年購入的桃園中正藝文特區「葛里法」2戶，及2014年購入的台北市大安區「宏盛帝寶」2戶，市值共逾11億元。事實上，2016年還以6.9億元打包天母豪宅「木蘭居」B座1至5樓戶。
「木蘭居」原地主張木蘭在1961年以買賣取得，面積共約1600坪，後與士林開發合建，規劃A、B、C三塊基地，其子女為紀念母親，故取建物名為「木蘭居」。其中A座基地擁有珍貴百年老樹，且基地較小，目前仍未開發；張聰淵買下的B座為地上14樓、地下2樓，全棟僅14戶；C座地上15樓、地下2樓，共23戶。
近榮總方便媽媽復健
雖是北投區門牌，但坐落天母磺溪第一排，有豐富的自然環境，且地理位置隱蔽，社區還保存原始樹林。知情人士透露，張聰淵當年有資金需從海外歸位，加上張母有復健需求，該豪宅距台北榮總僅650公尺，1樓也有空間置放復健器材，方便老人家使用。
「張家人十分低調，就連買房也是請特助處理，當事人從未出面。」知情人士透露，特助還特別請張家御用風水師親臨現場勘查，認為可「為家族帶來很好的發展」。附近房仲表示，圈內人都知道，「帝寶來的客戶，一口氣買下木蘭居好幾戶」。
分別屬2男2女持有
查詢謄本可知，5房分屬2男2女持有，其中1至2樓共178.8坪，以1億9376萬元成交，登記為張姓男子；3樓共173.07坪，總價1億6588萬元，登記為黃姓女子；4樓共173坪，總價1億6518萬元，登記為張姓女子，該屋主登記地址也在「葛里法」20樓；5樓共173坪，總價1億6518萬元，登記為張姓男子。不如其他富豪多以公司名字買房。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，企業以不同的自然人名義置產，有「替每個家庭成員公平置產的意味」，每戶都可獲保障權益，可能是房產若掛在公司名下，對於未實際掌握經營權者會較不安心，「房產放自己名下比較安全」。
