【施智齡／台北報導】台北東區因高租金讓許多店家相繼熄燈，瀕臨泡沫化，《蘋果》調查忠孝東路四段的精華店面現況，過去雄獅旅遊承租的店面，空租1年半後由特賣會業者承接，月租從100萬元驟降為17萬元；過去由快時尚服飾品牌承租的店面，迄今閒置31個月，創東區大店面空租紀錄。
過渡期改租特賣會
忠孝東路與復興南路口的三角窗店舖，2007年起由雄獅旅遊承租，租金從60萬元漲至100萬元，為該區超級店王，房東為投資客劉媽媽，2019年3月底租約到期雄獅旅遊撤出，空置1年半，去年10月才以每月17萬280元租給特賣會。
香港商匯弘不動產副總經理吳懿倫解釋，特賣會營業額比品牌店面低，通常是店面空租的過渡期，以優惠價出租，甚至採低租金兼抽成營業額的方式合作，在店面租不出去的情況下，不失為收入來源，至少能替商圈、店面帶些人潮。
2015年南韓快時尚服飾品牌SPAO、MIXXO風光進駐東區，3年後即黯然歇業，該2層千坪店面閒置31個月，創東區大店面空租紀錄。委託招租的房仲透露：「屋主很挑客戶，不是國際品牌業者，原則上不考慮；希望一簽就是8到10年甚至更久。」
服飾品牌NET忠孝一店去年撤出後也由特賣會短期承接，房東去年租金開200萬元，今年漲至220萬元，漲幅高達1成；中美鐘錶忠孝分店去年10月閒置至今，據悉房東是東區林家大地主，開出租金150萬元，目前已有業者接洽中。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，業者營收勢必大減，但固定成本很難調降，房東若不共體時艱調降，容易逼承租業者採取撤出止血的策略。
■東區千坪精華店面自從韓國快時尚服飾品牌撤出後，已空置31個月。范厚珉攝
■忠孝東路與復興南路口的月租百萬黃金店面，目前由特賣會以月租17萬元承租。范厚珉攝
