【陳思豪、郭美瑜／台北報導】台北市明倫社會住宅3房型租金過高惹議，北市府曾稱法律不溯既往，不願降租，但昨政策大轉彎，台北市長柯文哲坦承明倫社宅「設計錯誤」，陽台5坪以上「超過不算錢」；北市都發局初估，陽台超過5坪的社宅租戶，每月約可少繳2500元租金。
明倫社宅44坪3房型最高租金為4萬500元，挨批背離居住正義，柯文哲文哲原允諾3年後下次租約再調降，但北市議會擱置預算、要求立即降租，並要柯專案報告。
柯文哲昨在北市議會表示，針對明倫社宅願做些調整，大坪數房間若陽台5坪以上，「當成設計錯誤」，也就是5坪以上不收費，明倫社宅多收的租金會扣還給承租人。至於房屋稅、地價稅是否納入租金？柯回應仍可討論，但他反對不徵收，因他沒權力拿掉未來台北市長的收入。
北市目前租金超過4萬元的社宅有明倫、木柵、金龍、大橋頭4處，僅明倫及木柵社宅有超過5坪的陽台。柯文哲宣布5坪以上「超過不算錢」後，明倫、木柵社宅的最大房型將可受惠減租，明倫社宅3房型有8坪陽台，北市都發局以每坪租金842元初估，租戶每月約可少繳3坪共2500元租金。
有議員質疑只調整大坪數社宅租金，但小資族負擔的小坪數社宅沒調降，等於劫貧濟富，柯坦言「也是有這個的問題」，並宣布將修正「台北市社會住宅規劃設計基本需求」，納入附屬建物面積原則，未來社宅陽台不會再超過5坪，也會考慮3房型比例是否再減少。
■明倫社宅3房型有8坪陽台，陽台超過5坪的部分將不算租金。資料照片
