【陳思豪／台北報導】總統蔡英文日前宣示明年將蓋1.5萬戶社會住宅，遭台北市長柯文哲唱衰「不可能」，蔡前天臉書發文「只要願意參與的人比唱衰的人多」，年輕朋友最在意的居住問題一定可以改善。柯昨不客氣回應，蔡要蓋12萬戶社宅，其中2.4萬戶是北市所建，「妳的政績有5分之1是我們幫妳完成！」另嗆民進黨政府若有心實現居住正義，應趕快立法通過囤房稅、空屋稅。
柯文哲昨出席社宅長期維護管理精進模式研討會，針對蔡英文臉書發文表示，蔡說要蓋12萬戶社宅，但其中有2.4萬戶是北市府的quota（額度），「這種事情也要中央、地方合作，才可以做得起來」。
有爭議「是因走在前面」
近期北市與中央針對社宅議題吵不停，柯文哲認為會有爭議，是因北市府走在前面，以明倫社宅高租金惹議為例，早先北市府跟內政部次長花敬群開會時提及，國家住都中心在北市蓋社宅，北市府也蓋社宅，若兩邊租金計算標準不同會出問題，所以會議紀錄明載「租金計算標準應要解決」。
但為何還沒解決，柯文哲直言：「因為中央還沒蓋出來，還沒壓力嘛！」北市府走在前面一直遇到問題，他不想去打口水戰，「政治鬥爭到此為止，把事情做好就好」；強調要實踐居住正義須做到3要點，首先是社宅興建，再來是分級租金補貼、包租代管，第三是稅制改革。
柯文哲嗆：「民進黨不是在立法院想要通過什麼法，就可以通過嗎？為什麼這些法都不去通過？」就是因為不敢得罪人，他說，如果有心解決年輕人買不到房子的痛苦，「立法院該立的法趕快去通過啊！包括囤房稅、空屋稅、實價登錄，要解決房價問題，最有效的就是稅制改革」。
針對蔡英文宣示要蓋12萬戶社宅，柯文哲也質疑財務計劃，他舉例假設目前月租4萬500元的明倫社宅3房型，租金只訂2萬元，差額2萬元最終是政府要出，如果蓋500戶，政府每年補貼1.2億元還可忍受，但若蓋到5萬戶，「1年貼120億元，受得了嗎？」所以北市府才強調自償性，然後用租金補貼弱勢。
合約到期後才採調整價
前天北市都發局長黃景茂坦承，明倫社宅租金計算有誤，未來社宅租金願回到民眾可負擔的水準，柯昨態度放軟：「租金我們可以重新計算，但原則上法不溯及既往，是很重要的精神！」下次社宅要換約時，會再公布新租金方式，但要等3年後合約到期，才會採用調整後的價格。
