【丁牧群／台北報導】台北市一名上班族王姓男子花了1萬7000元租屋，但因加班關係，有時要深夜11時才有空洗衣服。房東饒姓女子受不了噪音，為此規定晚上10時就不准洗衣，否則「斷電到明天」。王男覺得房東沒道理，氣得搬家走人，並提告要求房東返還2個月押金，但台北地院審理認為，王男提前搬離違約屬實，應賠1個月租金，判饒女只須返還一半押金1萬7000元，全案仍可再上訴。
這起租房糾紛起因於今年5月30日下午1時許，房東饒女先傳訊息給房客王男，開罵「你是我出租房子最離譜的人，從來沒有人晚上10點後洗衣服、12點洗，這裡沒別人嗎？不用睡覺嗎？水一開，水控器馬上啟動一直響」、「不歡迎沒公德心的人」、「噪音超過3次請搬走不留人，不要挑釁」。
房東嗆：斷電到明天
當晚8時，王男也不甘示弱傳訊息回嗆：「我才第一次遇到妳這樣的房東，我最晚11點洗，我是上班族，也會加班，哪有其他時間洗衣服？搬進來時沒規定、越規定越多？」
雙方一來一往火爆開戰，饒女再傳訊息開嗆：「你要天天洗（衣）是你的事，錢我會加，時間不要超過10點，超過的話，斷電到明天。」王男認為規定不合理，質問「所以妳要和我終止合約了嗎？」隔天他立即搬家走人，並提告要求房東返還2個月押金。
王男主張，他以每個月1萬7000元向饒女租屋，原訂今年8月4日契約到期，但5月30日當天爭執過程，就已徵得饒女同意終止租約，因房東拒絕返還3萬4000元押金，才會提告。饒女則表示，王男未經她同意片面終止租約。
法官勘驗雙方對話發現，饒女的確以王男會繼續租住提出要求，可見並無主動終止合約之意，王男因單方面終止租約，按契約應賠償1個月租金，在扣掉這筆錢後，日前判饒女只須返還1個月押金1萬7000元。全案可上訴。記者嘗試致電王男、饒女，因聯繫不上，不知其回應。
■王男因深夜洗衣與房東爆衝突並鬧上法院，圖為示意與本案無關。資料照片
