■行政院長蘇貞昌（圖）親自說明「健全房地產市場方案」，宣示政院打炒房決心。資料照片
為宣示政府打炒房決心，行政院會今也將討論《所得基本稅額條例》修正草案，防堵個人用公司名義持有房產，且用股票交易來進行不動產所有權轉移，藉此規避房地合一稅。未來修法後，恢復未上巿櫃股票交易所得計入最低稅負制課稅，壓縮有心人租稅規避空間。
近來房地產交易有過熱跡象，行政院上周通過「健全房地產市場方案」，由院長蘇貞昌親自說明，宣示打炒房決心。
其中，防堵個人藉由公司規避不動產稅負更是列為重點項目，政院早已預告，將針對《所得基本稅額條例》進行修法，盼在立法院三讀後，能改善現在透過公司名義持有房產，藉由股權交易來避稅的作法。
財政部官員昨指，此次修法基於兩大原因，首先是2016年停徵證所稅後，未上市櫃股票交易未被納回《所得基本稅額條例》課徵最低稅負，形成避稅管道。其次是近期發現有個人透過未上市櫃公司名義買進不動產，再以股權移轉方式出售公司，表面上賣公司，實際是賣不動產，藉此規避房地合一稅短期內出售不動產最高課徵45％稅率，也可規避證券交易所得稅。
因此，這次修法恢復未上市櫃股票交易所得計入最低稅負制課稅，就是要壓縮有心人租稅的規避空間，健全稅制公平。
官員也說，政府去年修正通過《產業創新條例》，對新創公司提供相關租稅優惠，許多新創公司也非上市櫃公司，但若將新創公司股權交易納入最低稅負制課稅，恐影響籌資。因此條例擬給予新創5年緩衝期，5年內有獲利、移轉持股可不計入個人基本所得額課稅，促進新創等產業發展。■記者林麒瑋、邱柏勝
