■明倫社會宅3房型租金突破4萬元，房仲推估不太好租。范厚珉攝
北市明倫社宅租金偏高引發批評，《蘋果》追查發現，租金飛漲主因源自9月底市府內部一場由市長柯文哲主持的會議，有官員主張把社宅自償率調至100%（即以租金補貼建設費），讓社宅自負盈虧，導致租金飆高。市府幕僚坦言，明倫社宅招租周三截止，目前45戶月租4萬500元的3房型登記不到40件，屆時數字難看，決策官員應負責。
明倫社宅申請預計周三截止，並將於下月8日公開抽籤決定資格審查順序後，再由審查合格者依序配租。據了解，截至昨天1、2房型都已經爆滿，但最具爭議的3房型僅有39人登記抽籤。
據了解，有部分市府高層主張明倫社宅務必達自償率100%以上，也就是當初花多少興建成本，加上未來房屋稅、地價稅，要從55年的租金、停車費、管理費中全打平，如此做法導致租金飆升。計算方式的改變讓其他官員感到擔憂，直言政府應負擔部分開銷，而不是像房仲業者只想自負盈虧；若什麼都要自負盈虧，捷運票價應該調整3倍。
民進黨北市議員許淑華表示，市府完全抹煞社宅公益性的概念，若市府真的在市長室擅自片面更改租金計算方式，做法相當草率，也把民眾當試驗品。
國民黨北市議員游淑慧說，房客最長只能住6年且沒擁房，市府還把花在房客身上的錢再透過租金拿回來，宛如建商賣房思維，已失去興建社宅精神。■記者陳思豪、郭美瑜
