夜敲地板喊寶貝 惡鄰擾眠 丟玻璃下樓惹毛百住戶 管委會沒告成

出版時間 2020/06/09

經《蘋果》前往巴黎大街大廈並採訪住戶、保全、轄區警方及里長,得知蘇男不僅三更半夜製造噪音,還會不定時從住家6樓陽台往下丟垃圾、拖把、臉盆、玻璃等,社區張貼警示告示,也在中庭拉起封鎖線避免有人路過受傷。

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這名令社區頭痛的蘇男,年約30多歲,離過婚,他先前和媽媽及哥哥同住社區,但哥哥和媽媽都已搬離,只剩蘇男獨居,他無業住在哥哥名下房子,兩兄弟無法溝通,哥哥不僅聲請家暴令,還曾上網公告要賣掉蘇男現在住的房子,但沒人敢買。
保全無奈表示,每次接到民眾反映也只能報警,警察把他抓走後關個一、兩天他就又出來了。轄區警方也說,將蘇男強制送醫後,通常他沒幾天就會出院,警方去年有建議社區依「惡鄰條款」解決問題。
去年8月,社區管理委員會邀全社區203戶開會,共160人出席,現場表決以113票同意通過強制驅離蘇男,同日138戶簽署連署強制驅離同意書,蘇男因此安分一陣子,但後來又故態復萌,社區遂持社區住戶大會開會決議結果及強制遷離連署書,訴請法院依《公寓大廈管理條例》強制將蘇男遷出社區。
法院審理過程,蘇男否認有住戶指控情況,他辯是因朋友去世,他經常夢到朋友,也常聽到怪聲音,讓他緊張害怕,才發出聲音與之抗衡。

法官認為討論強制驅離蘇男的議案共113人同意,佔當天出席人數70.6%,但《公寓大廈管理條例》有關「惡鄰條款」規定,須超過出席人數75%才過關,而採連署書方式也不符合規定,認定該次區分所有權人會議決議不合法,判決管委會敗訴,蘇男免搬遷。可上訴。
不過法官也在判決書指出,社區可重新促請蘇男改善,若3個月內未改善,社區可再開會做成合法決議,向法院訴請強制蘇男遷出社區。

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資料來源:《蘋果》資料室

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