已供給過剩的逢甲租屋市場，又遭延後開學重擊而出現許多降租物件。資料照片
屋比房屋統計農曆春節後台中市各大學租屋市場，包含東海、逢甲、中興、台中教育大學、台中科技大學、中山醫學大學及中台科技大學等7校周邊1公里內的待租房屋，共8169間待租，其中有188間降租，台中科技大學待租屋達2126間最多，降租屋有42間，降租率2.0%；逢甲大學待租屋1671間，降租屋為7所大學中最多、54間，降租率3.2%；東海大學待租僅680間，但降租數有30 間，降租率4.4%最高。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，過去大學租屋市場報酬率動輒7至10%，吸引不少房東投入，大學周邊房市幾乎是投資不敗保證，不過越來越多想分杯羹的包租公增加租屋供給，加上少子化影響，原已有不少大學周邊面臨供過於求、租金下跌的困境，這次因疫情導致大學延後開學，對供給過剩的大學租屋市場等於再受重擊。
住商不動產台中文心加盟店副理曹盛皓補充，對於大學周邊至今還租不掉的房東來說，無疑是雪上加霜。陳傑鳴也強調，「現在連租客都不見了」。不少房東預期空租期將拉長而開始降租，以逢甲與東海為例，便有3.2至4.4%的降租率，市況慘澹可見一斑，若疫情持續延燒，後續大學周邊租屋市場依然不樂觀。
記者陳昱均
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