近年日租套房屢次因色情交易、聚眾吸毒而登上社會新聞版面，位於旅客自由行最熱門的台北西門町商圈、昆明街一處大樓日租套房，近年至少發生吸毒、色情、火警等5次案件，該非法業者也已被北市觀傳局累計裁處173萬元，是被裁罰最多的業者之一。
但《蘋果》記者實際訂房發現，該日租套房是各旅宿網站上熱門住宿點，智遊網、agoda、booking.com都能訂到。記者10月花1335元在智遊網訂房、上月中佯裝房客入住，業者在距住宿地點約100多公尺的開封街設接待中心，住客要先去接待中心登記，業者再派員帶往住宿大樓。
工作人員引導記者進入住宿大樓，管理員並未多加詢問。該大樓中包括記者入住的8樓及7樓是業者的日租套房據點，工作人員開房門進入簡單介紹設備後，交付鑰匙即離去。業者為規避查緝，和租客簽訂的是屬於長期承租使用的「房屋租賃合約書」，載明租賃時間是從入住日到今年12月31日，但其實記者僅住一晚。
《蘋果》進住後發現，租用的房間約4坪大小，浴室窗簾有些損壞不易拉起，家具、牆面都有斑駁痕跡。整個8樓共有50多間房，因大樓像迷宮，花了一點時間才找到逃生門；電梯內及大門還張貼「發現短期租客有色情、毒品等情事」，但記者出入4次，管理員都未攔下詢問。晚間因隔壁房客吵雜聲音大，幾乎無法入眠。
除設置接待中心、簽假合約來規避稽查，《蘋果》也發現有其他非法日租套房業者利用科技讓稽查更困難。一家加拿大業者今年8月起跟超商合作，在北市日租套房較興盛的幾處商圈設密碼箱，房東可24小時讓房客自取、歸還鑰匙，不須碰面交付鑰匙，規避稽查員偽裝房客查緝。
《蘋果》測試，存放鑰匙時不需要透過超商店員，申請經身分驗證取得密碼，就可將鑰匙存入指定密碼箱的格子，要取鑰匙者，只要完成線上身分驗證，透過電子郵件或簡訊接收代碼，輸入密碼後就能打開密碼箱。收費是每次拿鑰匙150元，鑰匙每天儲存費15元，長期租用有優惠。
《蘋果》入住的日租套房業者林先生回應，他們已朝合法經營努力很久，昆明街該棟大樓是可以做商業登記，只是礙於規定，必須一間一間套房申請，預計很快就可合法。但北市觀傳局表示，經查該業者並沒有來申請合法手續。
北市觀傳局說，違法業者有「教戰守則」，業者之間彼此分享如何規避查緝，甚至反控稽查員無故入侵、非法入侵，更誇張是這些業者還提國賠，用各種訴訟方式癱瘓國家稽查體系。針對使用密碼箱取鑰匙的新手法，觀傳局也坦言無從查緝。
交通部觀光局去年起陸續宣示多項打擊日租套房的行動，包括修法針對提供非法日租廣告的平台業者最高處罰200萬元，但草案已遭交通部法規委員會退回、要求再議。觀光局副局長張錫聰說，法規會退回主因是罰鍰不符比例原則，因違法業者與平台都罰200萬元不公平，觀光局會下修處罰平台的金額，預計明年再送。
台北城市科技大學觀光事業系講師劉志強說，非法日租套房大樓出入份子複雜，也影響住戶權益，加上逃生設施等不像觀光飯店有定期稽查，衍生的治安、公安問題很嚴重。旅館公會全國聯合會顧問李奇嶽批評，交通部是「選舉考量」、怕得罪違法業者，才將修法草案往後延。
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